原有一套房，继承一套算不算二套-法师兄

原有一套房，继承一套算不算二套

来源：互联网时间： 2024-07-11 09:29:43 328 人看过

一、原有一套房，继承一套算不算二套

在继承人名下已有住宅时，其所继承之房产便归类于第二套普通自住型住房的范畴内。

所谓“二套房”，即指继承人在继承房产前已拥有个人房产，在完成产权变更登记并取得房屋所有权之后，应被视为二套房。

我国对二套房实施了差异化的住房信贷政策。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

二、父亲过世房产母亲和子女怎么继承

这个问题主要还是看这套房子是谁的。

如果这套房子是你爸自己单独奋斗买下的话，那就看你老爸留下了什么遗嘱了。

没有遗嘱就要依据法律来分配，也就是说这套房子应该由你妈、你们这些孩子还有你姥爷他们一家人来平分。

等把遗产分配好以后，大家可以自己商量怎么分这部分财产，如果实在分不出来，那就上法院吧。

假如这套房子不是你父亲一个人的，而是跟你妈两个人的，那么在继承前要先把房子的一半划给你妈，剩下的那一半才开始按照之前说的方法来分配。

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