孙子不能继承爷爷的宅基地。宅基地不能继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。

一、农村宅基地可以由非农业户口儿女继承吗

宅基地属于农民集体所有，非农业户口不享受宅基地。

我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其村民身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。

同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。

所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。

虽然宅基地不能被继承，但宅基地上的房屋是个人财产，可以被继承。

二、户口迁出农村还能拥有土地继承权吗

户口迁出农村不能拥有土地继承权。

我国实行土地公有制，任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，没有所有权的财产是不可以继承的。

农村土地承包的模式是家庭联产承包责任制，原则是“增人不增地，减人不减地”。

宅基地也是以家庭为单位分配，而农村的宅基地所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权是村集体享有，使用权归农民个人。宅基地的使用权基础是农民属于村集体成员，因此不能通过继承取得，如果丧失了集体成员身份，原则上是不能取得宅基地的。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

三、宅基地适用权的特征

宅基地使用权具有以下特征：

1、主体的特定性：宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。

2、客体的特定性：宅基地使用权的客体只能是本集体所有的非农业用地。

3、用途的限制性：农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，建造对象有三方面限制：第一，所建住房性质为自用住房，不包括工商业住房；第二，宅基地应作为生活资料，而不能作为生产资料使用；第三，不能用作农业目的，这属于土地承包经营权的范围。

4、福利性：农村集体经济组织成员无偿取得、无偿使用宅基地。宅基地使用权是农民基于集体成员的身份而享有的福利保障。

5、无期限性：宅基地使用权是一种无期限物权。宅基地的使用以农户为单位，不因户主的更替或某个家庭成员的死亡而失去原有的宅基地使用权。由于房屋可以继承，所以宅基地使用权实质上也可以继承。

6、稳定性与必要的调节性。以户为单位无限期地使用某块宅基地，其占有的地面面积并不是长久的、固定不变的。