北京自住房公摊面积怎么算-法师兄

北京自住房公摊面积怎么算

来源：互联网时间： 2023-05-30 08:05:32 425 人看过

一、北京自住房公摊面积

公摊面积计算方法

每一户的分摊公用建筑面积的计算，其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：

第1步：计算分摊系数

分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。

第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，所以说带电梯的房子公摊面积会相对大点。

二、自住房的申请条件

准入条件：申请经济适用住房应当以家庭为单位，同时具备以下条件：申请人须取得本区城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁;离异的申请人，离婚时间应满3年。申请家庭上一年度家庭年收入标准为1人户家庭年收入不超过19600元，2人户家庭年收入不超过31600元，3人户家庭年收入不超过39100元，4人户家庭年收入不超过45100元，5人及以上家庭年收入不超过51200元。申请家庭资产总额为1人户家庭不超过13万元，2人户家庭不超过19万元，3人户家庭不超过26万元，4人户家庭不超过32万元，5人户及以上家庭不超过38万元。四、家庭住房人均使用面积不超过10平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

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