物业管理是否应该赔偿我家损失-法师兄

物业管理是否应该赔偿我家损失

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:23:47 252 人看过

前些天，小偷来我家入室行窃，盗取了电脑和其它财物，损失共计15000元左右。有人目睹小偷搭乘一无牌照的士离开我家所在小区，而物业管理公司工作人员并未对其进行询问和登记。请问物业管理公司是否应当赔偿我的经济损失?长沙一市民

调查附记：

记者就此事咨询了骄阳律师事务所龙赤卫律师，龙律师表示根据国务院《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。根据投诉人反映的情况，物业管理公司确实未尽到自己的安全管理职责，理应承担相关的过错责任，投诉人可向其主张权利。

龙律师也提醒投诉人，如投诉人打算直接通过诉讼方式来解决此事，所提交的证据应不单单限于证人证言(最好有两个以上无利害关系的证人证言)，还可提交摄像头(如安装)是否正常开通并有专人监管、投诉人的报案记录、公安部门的勘察鉴定结论等相关证据。另外，投诉人对丢失的财物也需要举证。因为，人民法院在审理案件时，往往要求各证据之间形成证据链条，而单一的证据或未形成证据链条的证据往往难以被法庭采信。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多证人证言相关文章

消费者
商家迟发货是否应该赔偿消费者的损失？

淘宝不发货申请赔偿的标准，应当根据卖家承诺的发货时间为准。一般来说，发货时间，如果卖家没有自己承诺什么时候发货的，默认在买家付款后的72小时内必须发货。若卖家未在规定的时间内发货（特殊原因除外），如果卖家不发货导致了买家合法权益受损害的可以请求赔偿，如卖家收款后超过约定时间不发货并且联系不上。但尚未造成买家合法权益受损害的，不能索赔。商家违约不发货怎么赔偿？商家违约不发货的，须向买家支付该商品实际成交金额的10％作为违约金，且赔付金额最高不超过100元，最低不少于5元，特殊商品除外。卖家未在淘宝网判定投诉成立前主动支付违约金的，除须向买家支付违约金外，还须向淘宝网支付同等金额的违约金。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十条消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或

2023-07-05

497人看过
不可抗力
仓库货物毁损，保管人是否应该为损失负责？

仓库货物毁损保管人是否需要赔偿依以下情况而定：1、货物损坏是由于保管人保管不善造成的，保管人应当承担赔偿责任；2、货物损坏是由于储存物的性质，包装不符合约定或者超过有效储存期，导致储存物变质或者损坏的，保管人不承担赔偿责任；3、保管人验收后，如果储存物的品种、数量和质量不符合约定，保管人应当承担赔偿责任。在货物运输中，承运人对运输货物的毁损、灭失是否应当承担责任？货物运输中，如果运输的货物发生毁损、灭失的，承运人应当承担损害赔偿责任。但在以下三种情况，承运人可以免除赔偿责任：一、不可抗力。不可抗力是指当事人不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括地震、台风、洪水等自然灾害，也包括战争等社会现象。二、货物本身的自然性质或者合理损耗。货物本身的自然性质，主要是指货物的物理属性和化学属性，例如运输的货物是气体，而气体的自然属性就是易挥发。如果由于挥发造成的损失，承运人就不承担损失。货物的合

2023-07-02

251人看过
物业管理费
租金损失是否包括物业管理费

分两种情况，如果合同上没有规定是不用交的，那就不包括。承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。承租人拖欠租金不给如何处理在实际生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多种，出租人应根据具体情况分别处理：1、对于由于承租人生活困难

2023-04-17

254人看过
假期
帮人看管物品丢失是否应赔偿

“我出去下，你帮我看下包。”日常生活中，我们常常会听到朋友这样的拜托。佳-佳就是帮了朋友这样一个忙，却惹来了一场官司。芳-芳和佳-佳是朋友。2010年“五一”假期，二人在一家公司兼职做礼仪。有一天，芳-芳由于工作需要，就把随身的手机和相机交给了佳-佳，并嘱托她：“帮我看好啊。”佳-佳答应了。没想到，事后佳-佳告诉芳-芳，东西不小心丢了。芳-芳多次找佳-佳要求赔偿，没有结果，便将佳-佳告上了法院。好心帮人看东西却落得个被起诉的下场，让佳-佳觉得很委屈。当时丢失的，不仅是芳-芳的手机和相机，她的手机也一起丢了。她也是受害者。河南省郑州市二七区法院主持了调解。双方自愿达成协议，佳-佳一次性赔偿芳-芳经济损失3000元。■法官说法是否赔偿要看是否尽到注意义务本案的主审法官庭后说，当芳-芳将随身携带的物品交给佳-佳时，双方之间就形成了一个无偿保管合同。根据法律规定，如果保管是无偿的，保管人证明自己没

2023-06-14

86人看过

公证处
公证处行为是否应该赔偿损失？

《中华人民共和国公证法》第四十三条规定，公证机构及其公证员因过错给当事人，公证事项利害关系人造成损失的，由公证机构承担相应的赔偿责任；公证机构赔偿后，可以向有故意或者重大过失的公证员追偿。因此，当事人因公证处的过错而遭受损失的，可以依法请求公证处赔偿。这不仅是当事人的权利，也是对公证机构工作人员认真履行公证职责的监督。因公证处的行为所带来的损失，可以索赔吗因公证处的行为所带来的损失如果公证处有过错的，可以索赔。根据公证法的规定，公证机构及其公证员因过错给当事人、公证事项的利害关系人造成损失的，由公证机构承担相应的赔偿责任；公证机构赔偿后，可以向有故意或者重大过失的公证员追偿。《中华人民共和国公证法》第四十三条公证机构及其公证员因过错给当事人、公证事项的利害关系人造成损失的，由公证机构承担相应的赔偿责任；公证机构赔偿后，可以向有故意或者重大过失的公证员追偿。当事人、公证事项的利害关系人与公证

2023-07-05

167人看过
管制
家中财物失窃，物业是否需要赔偿？

物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主家中财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任；有证据能够证明物业公司有明显失职情形，并且这种失职与业主家中被盗存在一定的因果关系，比如保安人员是否脱岗，监控系统是否全面良好运作，可疑人员是否被盘查询问等，则应该承担一定的赔偿责任。车丢失物业负责赔偿吗（一）开发商投资建设、可供出售的专用停车场，一般是在楼层地下。这类停车场产权明晰，始为开发商所有，后为购者所有。（二）前几年建造的小区，当初建造的停车泊位较少。最近几年随着汽车渐渐进入平常百姓家中的增多，在小区地面（公共场所）空地改成的停车场，如小区道路旁、楼房旁等。而出现争议和焦点众多的是一些小区路面停车场。发生汽车被盗事情后，业主往往指责物业公司失职：你们收了物业费，就应该保护业主人身和财产安全．而物业公司也颇感冤枉：有限的物业费怎能让我们尽到那么大的责任《中华人民共和国刑法》第

2023-07-06

442人看过
业主
装修公司违约是否应该赔偿业主的损失？

装修方违约需要赔偿。合同有约定赔偿计算方法的，按约定内容赔偿，无约定的，一般按实际损失赔偿。当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加，约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。装修方违约怎么办装修合同签了装修公司违约可以要求装修公司承担违约责任，违约责任的承担方式有以下几种：1、支付违约金违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。3、继续履行继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履

2023-07-03

250人看过
业主
物业管理失职该如何索赔

物业管理企业存在严重违约行为，业主可通过业主大会或业主委员会解除合同，另聘物业管理企业进行管理，并追究物业管理企业的相关责任。对物业管理服务的意见和建议，向业主委员会反映，业主委员会与物业管理企业进行交涉，改善其物业服务，严格履行物业服务合同。物业公司拒绝改善服务或仍不履行相关义务的，业主委员会在履行通知义务后，自行或委托他人就单项问题进行改正完善，由此支出的合理费用与造成的损失，应当由物业管理企业承担，业主委员会进行追偿。一、业主服务存在瑕疵可以拒交物业费吗1、不可以的，目前业主以物业服务存在瑕疵为由拒交物业费很难得到法院的支持，因为物业和业主存在约定，业主应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用，但如果业主有证据证明物业服务存在瑕疵，业主无需支付物业费的滞纳金。2、在物业管理存在瑕疵的情况下，应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符

2023-04-01

366人看过

精神损失
保险理赔是否应该承担精神损失赔偿责任？

精神损失赔偿不在保险理赔范围？中国法院网讯近日，山东省日照市东港区人民法院公开审理一起财产保险合同纠纷案，法院一审判决被告某保险公司青岛分公司败诉应理赔。法院经审理查明，2007年4月10日，原告胶南市某村村民刘某将自有车辆在被告某保险公司青岛分公司处投保车辆第三者责任保险、车上人员责任保险、车辆损失险、玻璃破碎险及不计免赔特约险等。2008年1月2日，该车在日照地段发生交通事故，造成第三者张某当场死亡。该交通事故纠纷经法院判决，原告刘某赔偿第三者张某家属各项损失共计138089元。后原告刘某持相关理赔资料前往被告处要求理赔，但被告以原告造成的损失中，包括3000元的精神损失，按照保险条例的约定，不在被告理赔的范围为由，拒绝理赔。法院认为，原告与被告的保险合同成立且合法有效，保险车辆在保险期限内发生保险事故，被告作为保险人应当按照合同约定在保险限额内承担理赔责任。因原告刘某投保了不计免赔特

2023-07-07

189人看过
业主
业主家里被盗，能否要求物业公司赔偿损失？

业主家里被偷，一般无权要求物业赔偿造成的损失。家中被盗是由犯罪分子实施的犯罪行为所致，应追究盗窃人的刑事责任与赔偿责任。犯罪分子实施犯罪行为的时间与地点均存在很大的不确定性，要求物业公司对此犯罪行为进行预见和制止一般超出其能够防止或制止的能力范围。物业赔偿业主损失现实中使用的物业服务合同，一般都规定了物业管理公司的保安职责，所交纳的物业服务费中也包含了保安费一项。如果物业管理公司没有履行与业主之间的约定义务，导致小区内的住户财产损失，住户的财产损失与物业管理公司疏于管理的行为之间有因果关系，则物业管理公司应承担违约责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和

2023-08-16

473人看过
精神损害抚慰金
如果错拘导致了损失，那么国家是否应该赔偿？

对于错拘有国家赔偿，国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算，致人精神损害的，应当在侵权行为影响的范围内，为受害人消除影响，恢复名誉，赔礼道歉；造成严重后果的，应当支付相应的精神损害抚慰金。错误判决可以申请国家赔偿吗法院误判并且错误执行的，可以申请国家赔偿。申请国家赔偿的流程：1、向赔偿义务机关提出申请国家赔偿的请求；2、递交申请书；3、赔偿机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不赔偿，或请求人对赔偿数额有异议的，可以依法提起诉讼。《中华人民共和国国家赔偿法》第十三条赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关作出赔偿决定，应当充分听取赔偿请求人的意见，并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照本法第四章的规定进行协商。赔偿义务机关决定赔偿的，应当制作赔偿决定书，并自作出决定之日起十日内送

2023-07-07

185人看过
医疗过失行为
医疗事故是否应该赔偿死亡损失

医疗事故死亡的，按以下项目和标准计算赔偿：（1）医疗费用：按医疗事故治疗患者人身损害的医疗费用，按证明书支付，但不包括原发病的医疗费用。结束后确实需要继续治疗的，按基本医疗费支付。（二）错误劳动费：患者有固定收入的，按本人错误劳动减少的固定收入计算，收入高于医疗事故发生地上年度员工年平均工资的3倍以上的，按3倍计算的没有固定收入的，按医疗事故发生地上年度员工年平均工资计算。（三）住院伙食补助费：按医疗事故发生地国家机关一般员工出差伙食补助标准计算。（四）护理费：患者住院期间需要负责人护理的，按医疗事故发生地上年度员工年平均工资计算。（5）残疾生活补助费：根据残疾等级，按医疗事故发生地居民年平均生活费计算，自定期残疾月起最长赔偿30年，但60岁以上的，不超过15年的70岁以上的，不超过5年。（6）残疾用具费用：因残疾需要配置补偿功能器具的，由医疗机构证明，按普及型器具费用计算。（七）丧葬费：

2023-08-18

149人看过

不可抗力
火灾损失住房，是否应该进行赔偿？

房子被烧了应该有补偿的。需要消防大队查明房子着火的原因：1、如果是房子原因或者线路原因，租房者没有责任，并可以要求房东赔偿；2、如果是房客自身原因，引起火灾将房屋烧毁，那么房客应当赔偿房东。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。如果房子被地震了有的补偿吗没有补偿，但是有补贴。不可抗力因素是可以免责的，既无法得到开发商的赔偿，也无法得到国家的赔偿，但是国家会有补贴，并且组织力量进行灾后重建，国家还会对无法重建房屋的灾民进行补助，并帮助其重建房屋。在重建家园的过程中，国家都会妥善安置灾民，发放补助金和救济粮。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

2023-07-06

366人看过
债权人
拖欠货款是否应该承担赔偿损失？

拖欠货款的损失需要赔偿。延迟付款时，买方不仅要继续支付价款，还要负责支付延迟利息，合同未约定逾期付款违约金或者违约金的计算方法的，当事人就原债务达成的还款协议属于新的债权债务关系。根据相关的规定，还款协议应当受法律保护。当然，新的债权债务关系在于权利，因此，货款本息受法律保护。起诉拖欠货款需要的材料（一）证明债权债务关系存在的证据交易合同、送货清单、收据、对账单、银行记录等都可以作为证明债权债务关系存在的证据。（二）证明债务人主体的身份资料债务人是自然人的需要其身份证复印件、居住地址等。债务人是公司的最好有银行帐户。要特别注意债务人公司更改的名称和住所，一些债务人会通过这些手段使债权人无法找到他们，借此逃避债务。有的公民也经常迁移住地户籍，时间长了就查无其人。所以债权人必须注意保留搜集债务人的信息资料。（三）要有最好有债务人的财产线索很多债务人往往声称无还债能力，事实上却隐匿财产。为了防止

2023-07-04

135人看过