有两套房未使用公积金贷款，能否用公积金贷款购买第三套房产？-法师兄

有两套房未使用公积金贷款，能否用公积金贷款购买第三套房产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 08:01:11 212 人看过

已有两套房未使用公积金贷款第三套房能用。住房公积金贷款的条件是：

1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上；

2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；

3、未超过法定退休年龄；

4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

5、借款人同意办理住房抵押登记和保险。

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

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父母有两套房算二套房。被认定为二套房的情形有：

1、自己有住房，给成年子女购房；

2、自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行；

3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套；

4、有全款购买住房，再贷款购房为二套房；

5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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