私人房产过户要交哪些税-法师兄

私人房产过户要交哪些税

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 16:31:45 279 人看过

一、私人房产过户要交哪些税

私人房产过户要交的税如下：

1.契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；

2.个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％；

3.印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0．05％；

4.测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1．36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。

二、房产证过户流程是什么

1.签合同付款。在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。

2.交税过户。在双方对房屋的交易细节没有异议之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。

3.领取新产权证。

三、房产过户公证委托怎么办理

1.房产过户委托需要提供房产证复印件、房产所有人的身份证原件，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。

2.房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。

3.在签房产过户合同之前，最后到当地房产交易核心查询一下此房有没有抵押或其它产权不清晰的清况。

4.然后才是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的条款。

5.在付款方面：较好是通过银行付款（非现金交易），并且不要一次性付清全部房款。

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