房屋交易后，户籍问题怎么解决？-法师兄

房屋交易后，户籍问题怎么解决？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 20:04:35 307 人看过

1建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处，按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意若迁入直系亲属户口处的，就没有必要需要当地派出所批准，若迁入非直系亲属的其他人处的，需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此，需要迁出户口的话，须找到同意接收落户的直系亲属。

2卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。

3假如不能找到接收户口亲属或者是其他人，那么考虑卖房后再重新购买房屋，而后将户口迁入新购买的购买地址中。

唯一的房子卖了户籍应该在哪儿

1、城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。

2、对城市居民买卖房屋，凡买方已取得房屋所有权，符合户口准入条件的，可以迁入户口。

《户口登记条例》

第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多户籍相关文章

户籍
如何快速解决买房后的户籍迁移问题

买房后迁户口：1、买房后，应立即办理房权证，然后凭房权证找到房屋所在地居委会，让居委会出具户口许可证搬迁证明；之后，将证明带到房屋所在地派出所出具同意搬迁证明；2、将完成的证明带到户口所在地居委会出具许可搬迁证明，然后到户口所在地派出所出具同意搬迁证明；3、带材料到房屋所在地居委会办理搬迁手续，让居委会编制户号，然后带所有手续到房屋所在地办理搬迁手续；4、房屋所在地派出所受理后，同意搬迁，并将材料档案输入保存。买房迁户口所需要的手续有哪些？1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户可以先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口居委会如果能够接受的话，那么则可以考虑买房的相关事宜找。即开始看房选房一系列操作。2、买房并办理房权证当经过看房选房等一系列操作后，就到了和开发商商议的一步。当和开发商商议好购房事宜后，双方就可以签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。3、迁入地派出所同意迁入接下

2023-07-05

233人看过
业主
房屋交易税费的常见问题和解决方法

房屋买卖税费标准如下：1、买受人承担，居住房屋个人百分之一点五、单位百分之三，非居住房屋百分之三；2、合同，买受人承担百分之零点零三；3、权证印花税，买受人承担，每本5元；3、交易手续费，每平方米3元，全部由开发商承担；4、登记费，买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元；5、配图费，买受人承担。房屋买卖税费的相关规定1、契税有1．5％和3％两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1．5％的优惠税率，非普通住宅则按3％税率征收契税。2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额1．05）5．6％；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额1

2023-07-03

318人看过
书面合同
单位房屋的交易和过户问题

房屋买卖需要关注产权状况和单位是否有特殊限制条件。若没有限制条件且已获得相关部门允许出售的许可，则可以进行买卖。单位房过户的手续包括填写申请表、领取相关文件和到相关部门盖章等步骤。需准备的资料包括房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。要注意房产证第三面大方框内的标注，是以成本价计算的还是标准价计算的，成本价属于完全产权，可以交易，标准价则不能交易。房屋是否可以进行买卖，需要关注其产权状况，同时需要了解单位是否设有任何特殊限制条件。若没有限制条件且已获得相关部门允许出售的许可，则可以进行买卖。单位房过户的手续1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》；2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）；4、完成

2023-12-05

312人看过
户籍
二手房交易如何解决户籍纠纷

1、户口迁移有哪些问题？购房者在购买二手房时，会发现户口迁移非常麻烦，往往会忽略户口迁移的问题。他们只关注交易税等事项，以至于即使房屋产权已经过户，也不能迁户口？1。卖方出售他唯一的不动产，没有其他地方可以进入。由于紧急情况或其他不可避免的因素，一些卖家不得不出售他们的房地产。因此，如果他们找不到安家的地方，就无法办理搬迁。卖家是自私的，贪婪的原始帐户条件。比如，卖家想卖的房子是教育地产。与新住宅相比，它有一个更好的学区。如果户口迁出，就不能享受以前的资源，所以也不愿意迁出户口。3。有些人不注意户口，认为迁不迁没有意义。户口问题将对今后子女的户口和就学产生影响。然而，一些人忽视了户口迁移的问题，因为他们近年来没有孩子或没有生育计划。因此，当他们想再次办理户口迁移时会非常麻烦。如何解决户籍转移纠纷？除了核实卖家情况的真实性，还可以防止其他人的住户搬走。买卖双方可以提出，房屋买卖双方将房屋内的

2023-05-08

474人看过

户籍
公司集体户离职后，如何解决户籍问题？

第一：转到公司所在地。是需要到公司提供就业证明的。然后需要到公司所在地人才市场进行登记，并且要出具相关证明到派出所开户口接收证明。然后得到派出所的许可之后才可以到原公司的集体户口管理部门去办理迁出。后面再到你所就业的新公司所在地点的派出所上人才市场的集体户。对于一些城市究竟有没有人才市场或公司的集体户上户口的，这个是必须要咨询清楚。第二：转到自己老家所在的地乡镇。因为在每一个人毕业之后，户口一般都会被办理到原籍的乡镇所在地的居委会。所以建议可以选择这个办法会比较的稳妥，不会轻易地出现什么问题，而且在自己家里办事还会比较的方便。其实集体户口和独立户口还是会有一定的差别的。如果是在公司中的话，还是比较建议办理集体户口会好一些，如果自己想要落集体户口的话，需要另外准备一些相关材料。具体所需要的材料还是去询问当公司的相关管理部门和所转的地方相关机构进行咨询，这样你才可以将材料准备充分，在办理的时候

2023-07-11

215人看过
结婚登记
与外籍配偶结婚后的国籍问题怎么解决

1、要求结婚登记的男女双方共同到所在省市民政局涉外婚姻登记机关提出申请。2、申请补办结婚登记或复婚登记的，按照结婚登记程序办理。3、结婚登记双方当事人各填写一份《申请结婚登记声明书》。4、结婚登记双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人’一栏签名或按指印。5、结婚登记双方当事人向婚姻登记员宣读本人的声明书。6、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。7、婚姻登记机关对当事人提交的证件、证明、声明进行审查，符合结婚条件的，予以登记。转日本国籍条件1．在日本连续居住5年以上，一般不能连续离开超过3个月，1年合计不能离开超过150天左右。2．20周岁以上（与父母或父母一方同时申请时孩子年龄则不限），具有法令行动的能力。3．遵守日本的法律法规4．有足够维持生活的收入或者资产，年收入不少于200万日元。5．有进行纳税义务，没有拖欠年金和保险。6．能够和日本人正常口语交

2023-07-06

363人看过
购房合同
假房屋交易如何处理过户问题

提供虚假的购房合同办理过户登记的，房屋过户是无效的，并对当事人给予相应的处罚。一般情况下，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。也就是说，一旦过户登记，例如A过户给了B，B就是产权人。买卖房屋过户要什么手续一、手续：双方签订完二手房购买协议之后，协议双方应该在带齐下述证件之后尽快去当地房管局办理相关的过户手续，去地税局办理相关的缴税手续。二、费用：1、增值税：税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的增值税，按售房收入全额征收增值税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征增值税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收增值税。2、契税：普通住宅为销售价的1．5％，非普通住宅为销售价的4％。3、个人所得税：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确

2023-07-04

464人看过
户籍
离异后孩子的户籍问题及解决方案

离婚后孩子的抚养权归谁，孩子的户口就跟谁走；如果小孩未满18周岁，需要父母代为办理户口的迁移；如果孩子年满18周岁，可自己去办理户口的迁移；年满18周岁，可单独立户，持本人身份证、户口本派出所申请办理即可。离婚孩子归女方如何处理离婚孩子给女方，没取得孩子抚养权的处理方式有：1、应当坚决要求行使探视权，如果对方阻碍探视权的行使，那么就可以依法向人民法院提起诉讼。2、尽可能的收集具有直接抚养权的一方对孩子学习、成长不利的证据。3、向人民法院提起变更抚养权之诉。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女；父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务；不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子

2023-07-07

345人看过

期房
房屋交易问答：期房转让出问题怎么办

问：去年9月我和李先生签订房屋转让协议，买下他的一套期房，并付两万元定金。由于开发商不同意做期房权益转让，我们就在协议上约定办出产证后再过户。接下来我按照协议支付30%房款。最近因为房价涨了，他不肯卖房子了，并说没有办出产证转让协议无效。最近我到中介那里去看了预售合同，发现合同上有两个名字，而和我签协议的只是其中一个人。我还能够要求他把房子卖给我吗？如果不能卖的话，他应当赔偿我这段时间房屋涨价的损失和定金吗？答：您所签署的协议应当是属于“效力待定”的合同。由于您买的期房是与您签转让协议的李先生和另一个人共同购买的，而现在只有其中一人同您签转让协议，那么如果没有得到另一个人同意的话，这份转让协议就无效，除非得到了另一共有人的同意，这样的话，您的转让协议与是否办出产证是无关的，其他更无从说起。

2023-06-04

303人看过
动迁
农村房产未过户，动迁后房屋归属问题怎么解决？

签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续，因未办理过户手续，致使房屋买卖合同未得到有效履行，且房屋已被拆迁，买卖合同已无法履行，买受人的合同目的无法得以实现，并因此给买受人造成了经济损失，所以，原房主应当赔偿买受人的经济损失。在农村买房子可以贷款吗农村房子是可以贷款的，贷款流程如下：1、由申请农村房子贷款人先为其农村住房办理房产证，如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。2、然后提交农村房子贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押，到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核

2023-07-06

110人看过
户籍
户籍底册复印问题：如何解决？

如果是需要出示复印件的机关或单位在本地，持证照可以持原证照由需要证照的机关或单位审验并复印，这样情况下公安机关有权拒绝出具证明或加盖做么确认章，公安机关是发证照机关，所发的证照具有法定证明力，没有必要承办公证或多余的业务。派出所不给鉴定书是犯法的吗对于派出所不按规定给受伤人开具伤情鉴定委托人的行为，可以向上级公安机关、检察院进行反映，也可以进行行政复议。对行政复议结果不服的，可以提起行政诉讼。我国法律规定公安机关受理伤害案件后，应当在24小时内开具伤情鉴定委托书，告知被害人到指定的鉴定机构进行伤情鉴定。《中华人民共和国居民身份证法》第十一条国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证；领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。未满十六周岁公民的居民身份

2023-07-19

364人看过
房产证
房屋扩建后交易的问题有哪些

扩建有正常的规划批准的话，应该允许办理房产证的。扩建的面积办理房产证后和原来的面积一起出售。有一个别墅因为扩建了以后，和房产证上面的面积和户型不一样了。请问这样的情况，现在这个别墅业主要把房子卖了，那是否可以正常交易?是按原来的面积交易吗?律师解答：建造房屋需要经过审批，否则属于违章建筑应当拆除，房屋产权以登记为准，因此房屋交易时，也应当以房管局登记的基本情况进行交易，未登记部分不受法律保护。那么根据你描述的情况，对你提出的问题详细解答如下：关于别墅扩建的问题。这里首先需要确定的是别墅扩建是否合法的问题。建造房屋或者扩建房屋都是需要经过土地局和房管局审批的，否则属于违章建筑，应当拆除，扩建部分也不受法律保护。所以如果该别墅当时扩建没有经过审批，属于私自扩建的，那么属于违章建筑，是应当拆除的。对于私自扩建的部分，也不受法律保护，在房屋出售时，这部分是不能正常交易过户的，只能按照房产证载有的面

2023-04-27

487人看过

房产交易
购买二手房时怎么解决房产交易中的问题

1.税费被故意夸张中介的素养高低不一，虽然大部分中介不敢在费用上作假，但有一些就会为了表现出给客户省了一大笔钱，往往把本来就不用交的费用拿出来说事儿，比如按照规定营业税房产证超过两年则不用缴纳，但一些中介就会把这项税费故意说成要超过五年才不用收取，然后说自己可以找关系免除，从而让客户上当受骗。解决办法：想要解决就需要熟悉交易费用，其中包括契税、营业税、交易费、评估费、按揭费、中介费和物业维修基金等，这次费用的收取标准和规则都需要提前了解清楚。2.借着省钱的名义坑钱很多人买房时会不断询问中介有没有省钱的办法，于是很多中介就会凭借这样的心理打着为客户省钱的旗号，实际上却是在不断坑客户的钱。比如当客户询问如何省钱时，有些中介会说已经把费用算到最低，但实际上，只要提供一些发票是可以用来抵消个人所得税的。解决办法：想要省钱那就最好用发票来抵消所得税，购房者要交的个人所得税是用评估价减去购房价格差额的

2023-06-02

339人看过
户籍
户籍制度怎样规定房屋出售以后户口问题的

一、户籍制度怎样规定房屋出售以后的户口问题1.如果是卖方：房主如果卖房了，最好是把户口迁出去，这样对双方生活更有利，如果暂时没地方挂靠，在征得买方同意后，在一定期限内，可以选不迁户口;2.如果是买方：不肯迁户口的情况，还是要以协商解决为主，协商不成的，可以请有公信力的第三人调解，目前户籍制度上没有明确规定二手房主必须迁走户口的规定。3.可以看当初双方的房屋买卖合同条款具体是怎么签的，上面有没有写明对方应该在什么时候把户口迁出去，如果有，按合同内容执行，如果对方拒不执行，可以向法院提起诉讼，还可以退房。二、中国的户籍制度有何利弊籍制度反映了本质是是一种社会阶层或者说是社会结构的划分。我们的户籍制度是一种二元的。首先回答为什么要这么弄，经济和政治两个原因。经济：建国初期模仿苏联的发展模式，实行的是重工业发展导向，你认为新中国在短短的几十年内工业取得如此大的发展是什么原因?实质上是通过剪刀差，即

2023-05-04

454人看过