房地产开发过程中的第五步-法师兄

房地产开发过程中的第五步

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:13:45 490 人看过

房地产开发项目移民安置阶段的法律程序为：1、委托拆迁工作2、办理拆迁申请3、审批、取得拆迁许可证4、签订房屋责任书拆迁

5、办理拆迁通知书和通知书

6、办理户籍冻结

7、暂停办理有关事项

8、确定拆迁安置方案

39。签订拆迁补偿书面协议。召开拆迁安置动员会。发放拆迁补偿款。拆除施工现场的粉尘污染管理。拆迁档案的移交。房屋拆迁纠纷的裁决。强制拆迁

房地产开发项目拆迁安置阶段相关税费

1房屋拆迁补偿费

2、动迁补助

3、动迁奖励费

4、临时安置补助（周费）

5、保洁费6、停产停业综合补贴7、城市较好地区或郊区区县搬迁居民补贴8、一次性异地安置补贴9、房屋拆迁管理费>10，房屋拆迁服务费

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房地产开发五证1.建设使用地规划许可证;2.国有土地使用权证;3.建设工程规划许可证;4.建筑工程施工许可证(也称建筑工程开工证);5.商品房预售许可证;建设使用地规划许可证和国有土地使用证企业需要提供4项文件(包含申请报告，土地转让协议，总平面图，规划申请表)，或者使用国有土地使用证等文件(包含企业营业执照和资质证书)。申请建设使用地规划许可证1.需要建设单位的介绍信和报件人的身份信息;2.需要有“建设用地规划许可证”的申请表;3.需要有年度建设项目计划书并经过市纪委的批准;4.公司需要在工商局登记文件和公司成立的批准文件;5.需要工程的总平面规划图和有关附件;6.需要工程的环境研究报告和大型(中型)工程建设的可行性研究报告;7.工程项目当地勘测院绘制的1:500地形图;8.地址上面有原用土地单位的，需要与原单位签订征地协议书，并经过有关部门的批准;申请国有土地使用证1.需要土地登记申请

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