婚前买的房婚后一起还贷离婚时怎么分割房产
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-27 17:24:34
431 人看过
根据相关司法解释，婚前买的房婚后一起还贷，在离婚时分割房产的规定是：如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
一、婚前买的房子有贷款
如果男方婚前购买的房子签署合同并支付首付的，且住房登记在男方名下，该住房就属于登记人婚前个人财产，离婚时住房产权属于登记人一人所有。婚后还贷部分，属于婚后共有财产。离婚时，男女对方可以主张得到婚后还贷数额的一半，还包括婚后还贷起该住房增值部分权益的一半。根据相关法律规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、婚前房子男方付首付是共同财产吗
婚前男方付的首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、夫妻离婚房贷没有还完如何处理
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的；
离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
怎么分割变卖婚前房产婚后买房离婚时房产
190人看过
-
婚后一起还贷的房子怎么在离婚时分割
58人看过
-
婚前买房只付了首付，婚后一起还的贷款，离婚后房产如何分割
175人看过
-
婚后还贷离婚时如何分割婚前房产的财产
123人看过
-
婚前一方买房婚后共同还贷离婚时增值部分怎么分割，婚前买房婚后还贷可以加名字吗
259人看过
-
离婚怎么分割共同还贷的婚前一方买的房
417人看过
律师服务
热门律师推荐
更多夫妻共同财产相关文章
-
法律综合知识一、婚前买房房产离婚分割怎么办离婚时的婚前房产不进行分割，民法典离婚时不可以分割婚前财产，有婚前财产协议书的，按照协议各自处理婚前个人财产。没有婚前财产协议的，但有证据能证明属婚前财产的，属于个人的财产，按照谁的财产归谁执行。不能证明属于个人婚前财产的，一般要按照婚后财产分割。二、婚前房产加上女方名字有效吗婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。三、婚前房产离婚子女能分吗婚前房产离婚子女不能分。一方婚前的房产与子女无关。夫妻婚前的财2023-11-23421人看过 -
法律综合知识一、买房时用婚前财产买房，离婚时怎样分割买房时用婚前财产买房，离婚时的分割如下：1．如果该房子属于婚前财产全款买的，则属于一方的个人财产，另一方无权分割；2．如果该房子是婚前财产付一部分，之后用共同财产还贷款的，按照比例分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、再婚婚前财产离婚后怎样分割如果夫妻之间没有特别约定的，一方的婚前财产在离婚时另一方不可以分割。离婚时分割的是夫妻共同财产。男女双方可以约定婚前财产归共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定为共同所有的部分可以分割。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同2024-01-29299人看过 -
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。根据还贷的具体情况，可以要求对方归还贷部分。现行《民法典》第一千零六十二条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。房屋产权以登记为准，登记在谁名下产权就归谁所有，一般产权登记以购房合同为准，如果没有特别声明，购房合同上是谁名字产证上就是谁的名字。一旦登记在女儿女婿名下，房屋就是双方共同财产，和是否领结婚证都没关系，离婚时双方平均分割。贷款也双方共同承担。如果对合同进行修改，声明只登记在女方名下，那么房屋是婚前购买，应当认定为女方的个人财产，女婿只能就婚后实际参2023-05-03374人看过 -
男方婚前买房婚后共同还贷离婚，如果房子登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分属于男方的个人财产，离婚时不予分割。婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平均分割。上述情况登记在女方名下的，婚前的部分通常认定为共同财产，原则上双方平均分割。《中华人民共和民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2024-05-12243人看过
-
法律综合知识一、婚前婚后房产如何分割婚后买房房产要怎样分割有约定依约定，无约定以以下原则分割：1、一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。2、婚前一方买方，婚后房产证登记双方姓名，视为夫妻共同财产。一般为平均分割。3、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的。夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所2024-01-27121人看过 -
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫妻双方婚前以2023-08-05183人看过 -
结婚登记依据法理和现有法律，婚前按揭买房、婚后共同还贷的房屋产权归属可以分为以下情形：一是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，并且已经取得产权证，结婚登记以后还贷或继续还贷的，其产权仍属于一方婚前个人财产，购房人对其所购房屋依法享有所有者权益。二是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，结婚登记以后取得房屋产权证，婚后夫妻双方共同还贷的，房屋产权也应当属于购房人所有。精神病离婚财产怎么分配由于精神病人无法协议处理财产，所以只能由法院进行分割。也是按照正常的夫妻财产关系进行分割。由法院按照无过错原则以及照顾子女原则进行分割。但是考虑到精神病人一方离婚后的生活问题，通常会多给精神病患者一部分。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归2023-07-20460人看过 -
法律综合知识在步入婚姻殿堂之前购买的住宅，若离婚之时尚有未偿还完毕之贷款的情况下，若房产登记簿上已注记夫妇二人的姓名，抑或仅登记其中一方姓名，但另一方能举证证实其亦向此财产提供过共同投资的，那么在离婚案件中便可以对此类财产进行分割处理。因为在这种情形之下，这套房产可被视为夫妇二人共有的财产，因此在分割过程之中，可以按照楼宇的实际市场价值进行算定，做出相应的分配方案。然而，若是房产登记簿上只列明了夫妻中的某一方姓名，同时另一方又未能提出确切证据来支持自己曾在此项财产上作出过共同投入的情况下，那么在进行离婚诉讼之际将无法对该笔财产进行分割处理。这是因为根据法律规定，该房产将会被认定为产权登记方个人所属的财产，故而在离婚过程中，它依然会保持着原所有者的所有权不受影响。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还2024-08-07348人看过
-
法律综合知识婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，在离婚时，以原所有权人为房产产权人，对于婚后共同还贷及对应增值的部分进行平均分割，未取得产权的一方有权要求相应的价值。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2024-08-11179人看过 -
法律综合知识在婚姻期间共同举债购置的住宅，依法视为夫妇二人共有之财产。若在此基础上申请离婚，则双方需先达成协议以解决房产问题，如无法达成共同意见，则归于法院进行裁决，该房屋的所有权将被授予至产权登记一方。并且，郁结在房屋身上的未偿还贷款也将被视作产权登记一方的个人负债。而婚姻所带来的双方共同还款压力以及相应财产的增值部分，在离异之时产权登记一方应对非产权登记一方进行经济补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2024-08-1764人看过 -
婚前财产一方婚前财产买房的情况下，在离婚时一般不分割。根据相关归你管，一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品等财产，一般应当归一方的财产，在离婚时不参与财产分割。男方婚前房产离婚时可以分割吗杭州婚姻律师：男方婚前房产离婚时可以分割吗对于房产：如果房子是男方婚前全款支付的，并且登记在自己名下，那么房产属于男方的个人财产，离婚时女方不能分割。如果房子是男方婚前支付首付买的，登记在自己名下，那么房产依然属于男方个人财产。但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚，女方可以请求分割一半。对于家暴、出轨打离婚官司时，法院认定的事实是法律事实，法律事实都是有证据来证明的。如果您不能提供对方家暴、出轨证据的话，会按照一般的离婚案件去分割房产。如果有证据证明对方家暴、出轨，女方不仅可以请求离婚损害赔偿，还可以依据照顾无过错方权2023-07-28334人看过 -
夫妻共同财产在婚姻关系存续期间购买的房子应当为夫妻共同财产，可以按照双方约定或法院判决进行分割。夫妻在婚姻关系存续期间获得财产应当都属于夫妻共同财产，事先有约定的除外。夫妻共同财产在离婚时需要进行分割，首先按照双方协议分割，若协商不成，则可以由法院进行判决。婚后婆婆买的房子离婚该如何分婚后婆婆买的房子，登记在男方名下，指定房产只归其儿子所有的，则房子属于男方的个人财产，离婚时房屋依法不予分割，归男方所有；如果婆婆买房后，将房产登记在夫妻双方名下的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一2023-07-0261人看过
-
法律综合知识一、房子婚前买的，贷款买房，婚后一起还贷，离婚如何算婚前首付属于个人财产，婚后还贷属于共同财产。一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。因此，婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。《民法典》第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一2024-04-16382人看过 -
法律综合知识在男女双方共同购买房屋并即将步入婚姻殿堂之前却选择了分手的情况下，如当事人之间已经签署相应的协议，则他们有权依据该协议来对争议房产进行妥善分割与处理。反之，如果未签署相关协议，一旦发生纠纷，根据平等协商的基本原则，双方应对共有房产做出理性、合理的划分。然而，若经过充分协商依然未能达成一致意见，那么就应当寻求法律途径加以解决，通常情况下法院会依据共有人对于共有房屋所作出的贡献程度以及其他各种因素因素综合考虑，以确保公平公正地确定双方各自的权益份额。《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。2024-08-1066人看过
#财产分割
北京
律师推荐
展开
#夫妻共同财产
词条
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有： 领取的工资、奖金；夫妻一方或双方从事生产、经营，得到的财产；知识产权的收益；通过继承或赠与得到的财产，如房屋等；其他应当归共同所有的财产；双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
#夫妻共同财产
最新文章
-
2024-09-12 -
2024-07-31 -
2024-01-29 -
2024-01-20 -
2024-01-13
#夫妻共同财产
相关咨询
-
离婚时怎样分割婚前购买婚后还贷的房产安徽在线咨询 2023-08-10婚前购买婚后共同还贷的房产，如果房产证只登记了一方的名字，则房产归产权登记方所有。共同还贷部分以及婚后增值部分属于夫妻共同财产，确定产权的一方应当补偿另一方。如果房产证登记了双方的名字，则按夫妻共同财产由双方协商处理，协商不成由法院判决。 -
婚前买房婚后一起还贷款婚后共同还贷，离婚时房产分割的规定是什么新疆在线咨询 2022-01-231、婚前购买的房屋房产证上登记情况如何，是否登记女方为共有人？若登记，则属于共同财产，需要依法分割；若没有，则属于你的个人财产，婚后还贷要看是否是你的婚前财产还的，若是，则女方无权要求分割该房产，剩余还贷当然仍由你承担。若不是个人婚前财产偿还贷款，则该房屋所有权仍为你所有，但需向女方补偿房屋相应增值部分的价款，剩余房贷仍由你承担。 2、车辆情况一样按照上述标准判断。 3、夫妻关系存续期间的收入属于 -
婚前买房, 婚后一起还房贷, 离婚后房子归谁, 如何分割婚前购买房屋四川在线咨询 2022-03-08婚前签订购房合同（购房人为一人）、一人付首付、取得产权证（记裁于一人名下），婚后以共同财产共同还贷，共同还贷部分为夫妻共同财产，离婚时应予分割。但产权为婚前个人财产，不能分割，且另一方不享有增殖部分的差额收益。你所述的：“婚后还贷仍由一方负担，有还款证明。”的辩解是苍白无力的，因为我国的婚姻财产制度在双方未约定婚内财产分配权的情况下一方的工资、奖金等劳动收入、投资收益等均视为夫妻共同财产，因此需要 -
怎么分割变卖婚前房产婚后买房离婚时房产云南在线咨询 2023-09-151、民法典规定，婚前财产是属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后财产是夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成可向法院起诉。 2、《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条 -
婚前买房，婚后买房，婚后一起还房贷怎样分配？天津在线咨询 2022-07-15婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财
