买二手房后如何处理拆迁-法师兄

买二手房后如何处理拆迁

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:03:18 90 人看过

1、买二手房后如何处理拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费等订立补偿协议或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等。

补偿协议签订后，一方不履行补偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。二是房屋拆迁的补偿方式是什么？货币补偿货币补偿是一种基于不同法律依据，由专业评估机构评估得出补偿金额的补偿。介绍了三种法律评价依据：产权置换又称产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。顾名思义，这种补偿既意味着货币补偿，也意味着产权置换。

由于我国城市化进程等诸多客观因素，房价、地价不合理地居高不下，造成许多问题，仅靠货币补偿或产权置换无法解决，于是出现了货币补偿与产权置换相结合的局面。

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