抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时，公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用，抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度。

短期抵押贷款是什么意思

短期抵押贷款是指是指申请借款企业以有价证券或其他财产作为抵押品，向银行提出申请，由银行按抵押晶价值的一定比例计算发放的贷款。

银行向财务风险较大的企业或对其信誉不太有把握的企业发放贷款，有时需要有抵押晶担保，以减少自己蒙受损失的风险。短期借款的抵押晶经常是借款企业的应收账款、存货、股票、债券等。银行接受抵押晶后，将根据抵押品的面值决定贷款金额，一般为抵押晶面值的30％一90％。这一比例的高低，取决于抵押晶的变现能力和银行的风险偏好。抵押借款的成本通常高于非抵押借款，这是因为银行主要向信誉好的客户提供非抵押贷款，而将抵押贷款看成是一种风险投资，故而收取较高的利率；同时银行管理抵押贷款要比管理非抵押贷款困难，为此往往另外收取手续费。

短期抵押贷款优点有哪些

1、信用风险的转移

贷款需要担保的主要作用在于把信用风险的一部分转移到借款企业或第三者。如果借款企业是用设备、存单或其它资产作为抵押晶的，银行就将损失风险的一部分转移给了借款企业。由于一些小型企业或新企业在碰到一种或更多种风险时容易遭受损失，很可能成为在还债上有困难的企业，因此商业银行给它们贷款时，都力求转移信用风险的一部分。

转移信用风险既有利于银行，也有利于借款企业。通过担保品抵押方式，借款企业可以获得大于它的财务状况所允许的贷款数额，或者有可能通过协商而获得较低的利率或回存余额。为了使银行作出这种让步，作押的担保品应当是高质量的，并且在银行方面要能少花管理费用。

2、担保的易得性

企业向银行申请短期贷款时，一般地说，都可以提供一定的担保品，尤其是证券和商品经纪人，只要银行提出担保，他们都可以随时提供，且抵押的担保品都较容易取得，花费也少。据调查，这类借款企业即使从信用风险的角度不需要提供担保晶，也常常主动提供。

3、当信用信息难于得到时可避免风险

在实际中，由于借款企业的帐簿记录不健全或是为了某些原因而借款企业不愿透露关于财务方面的真实情况，使银行不能取得企业的净值和获利能力的信用。此时银行需要一个借款企业提供必要的担保品，以保障贷款的安全。尽管担保晶的抵押可以转移一部分信用风险，保障资金安全，但担保品并不构成贷款的偿还。银行应有把握地确信贷款能从流动资产的销售或流入的现金得到偿还，而不能依靠担保晶来作偿还之用。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。