买房之后，开发商该怎么办？在明确产权归属后，购房者应尽最大努力与其他业主一起获得最大限度的法律支持。首先，如果购买的房产只有“未完工”的可能，我们可以尽量给开发商一些时间。如果能在短时间内筹集资金，完成后续项目，购房者的损失将降到最低。

其次，如果开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，就不允许把房子还给开发商。因为退房后，买家拿不到购房款，只能拿到收据或借据。购房者和开发商之间的关系将从商业关系转变为债务关系。如果开发商因资不抵债最终不得不宣告破产，其资产被法院拍卖，并依照破产法的规定，消费者比普通债权人（尤其是通过预购获得房屋产权的消费者）更容易从开发商处获得补偿。此外，如果决定起诉开发商，业主必须团结一致。如果其他业主胜诉并获得赔偿，而一些业主因为等待开发商竣工而不及时起诉，最终可能得不到赔偿。我做不到。我得去当地政府。政府不能置之不理。房地产纠纷又称不动产纠纷。房地产纠纷，是指公民、法人或者其他组织之间以及公民、法人或者其他组织之间基于房屋、土地的权利义务发生的纠纷。具体而言，是指房屋、土地所有权、经营权、使用权的纠纷。房地产纠纷是指当事人在房地产开发、经营、管理过程中发生的纠纷。其实，它也是不动产（房屋权益）纠纷和不动产（土地权益）纠纷的总称。当事人可以是公民、法人或者其他组织，也可以是房地产管理机关。公民、法人和其他组织包括外国公民、法人和外国房地产关系中的其他组织，以及香港、澳门和台湾的公民、法人和其他组织。争议可以通过仲裁、行政复议和诉讼解决。

房地产纠纷仲裁是解决房地产权益纠纷的一种方式，由双方自愿，第三方裁决。裁决、调解书生效后，双方必须执行；一方当事人不执行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。房地产行政复议是指当事人对房地产行政主管部门的具体行政行为不服的，依法向有管辖权的复议机关申请复议的活动，复议机关对具体行政行为进行复议并作出裁定。对复议决定不服的，只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上一级行政机关申请复议。房地产纠纷民事诉讼是指人民法院为审理和解决房地产纠纷，由当事人双方和其他诉讼参与人共同参与的司法活动。