一般合同解除条件大致有四大类型：

一是协议解除的条件：当事人双方协商一致，是将原合同加以解除的协商一致。

二是约定解除的条件：当事人双方在合同中约定的或在其后另订的合同中约定的解除权产生的条件。

三是不可抗力致使不能实现合同目的。

四是违约行为：

1、迟延履行；

2、拒绝履行；

3、不完全履行；

4、债务人的过错造成合同不能履行。

一、担保合同签了，又后悔了，怎么取消

（一）约定解除

在签担保合同时，可以在合同中约定解除担保合同的条件，当该条件成就时，有解除权的一方就可以解除担保合同了。

（二）协议解除

1、主合同当事人如果协商一致解除了住债权债务合同的，原则上担保合同也随之解除了。

2、担保合同的当事人协商一致后可解除担保合同，需注意的，此时，如果如债权人不愿意放弃担保权利，此时可由债务人别行提供抵押物或由其他第三人提供抵物押或作保证人，订立新的担保合同，从而解除原本的担保合同。

担的民事责任仍应当承担保证责任，如担保合同另有约定的除外。

二、定金条款如何才能作废

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国法律允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。