婚后购房财产份额不等的怎么解决-法师兄

婚后购房财产份额不等的怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 14:15:19 80 人看过

婚后购房财产份额不等按照各自的出资比例进行分割。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条

、第一千零六十三条

的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
婚后共同财产如何合理地划分婚前房产的份额

一、婚后共同财产如何合理地划分婚前房产的份额婚前婚后房产分割方式：1．夫妻一方婚前购买的房，且付清房款，为一方的婚前财产，另一方无权分割。2．婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房，为一方的婚前财产，另一方无权分割。3．夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属夫妻共同财产，平均分割。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、婚前房产办理公证的程序婚前房子按照以下程序做财产公证：1．准

2023-11-10

485人看过
法律综合知识
婚前共同出资购房产权份额怎么分配

一、婚前共同出资购房产权份额怎么分配在夫妻结婚前决定共同购买房屋的话，在日后对该项财务进行分割分配之时，必需严格依据双方各自支付购房款项的比例进行合理的分配。假如在购置房产之后不幸遭遇离婚等可能影响婚姻关系的情形时，同样也需依法将共同持有的财产进行均等分割处理。然而，在执行房产分割程序时，应按照最初购房资金的实际投入比例来进行确定。此外，如遇分割事宜争议较大无法协商解决，还可透过司法途径进行维权和判决。根据现行法律法规，对于不动产出让登记所有权的问题，要以不动产登记薄上列明的姓名为准则。除非遇到登记失误的特殊情况，否则记录在案的权益方即被视为房屋的法定所有者，即便实质上并非真实业主，也都应该先被视为合法的所有者，此乃基于不动产物权登记所显现的公共性和诚信原则，也是为了保障房地产市场的稳定和经济运行效率的考量。而根据《中华人民共和国民法典》第三个解释部分的规定，产权证明上登记的姓名便是房屋的

2024-03-22

469人看过
夫妻共同财产
房产和财产分配：解决离婚后的问题

结婚后离婚如果是一方婚前购买的房子，房子归购买一方所有；如果是婚后购买的房子，首先由双方协商决定房子归谁，协商不成由人民法院判决房子归谁。财产的划分：对于夫妻共同财产，首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚了房子财产怎么分配离婚了房子财产分配根据双方实际情况而定。对于共同财产由双方协商处理，协商不成的可以到法院起诉。人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而个人财产归个人所有，但是双方有约定的除外。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫

2023-07-06

304人看过
夫妻共同财产
婚前购买房产份额如何认定

婚前购买房产份额的认定如下：婚前夫妻一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的，属于一方独自所有；婚前夫妻一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的、贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，属于双方共同所有。一、房子是婚前财产，离婚怎么分割比较好婚前购买的房产登记在一方名下，婚后没有共同还贷的，一般为个人房产，不参与夫妻共同财产的分配；如果有共同还贷的，可能被认定为共同财产，也有可能被认定为个人财产，共同还贷被认定为借款，作为债权偿还；如果婚前购买房产，后变更登记到双方名下的，一般视为赠与，属于夫妻共同财产，依据法定原则参与分配。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前按揭买房离婚后房产怎么分

2023-03-29

148人看过

房贷
婚姻破裂后购房贷款的解决办法：财产划分原则

分配婚后买房应区分不同情况：1、婚后父母出资买房，夫妻共同偿还贷款，产权登记在一人名下，婚后父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，可以认定为双方按照父母的出资份额占有。离婚财产分割时，当事人另有约定的，按照约定办理。未约定的，按出资比例分割。对于偿还贷款，如果夫妻对财产没有约定，偿还贷款的款项属于夫妻共同财产，离婚时不需要分割；2、婚后，一方或双方以夫妻共同财产出资买房并取得房产证。婚后，一方以夫妻共同财产购房并共同偿还贷款。无论房产证登记在哪一方名下，该财产都应属于夫妻共同财产。离婚财产分割时，按夫妻共同财产分割；3、一方父母以子女名义支付首付款，财产权以夫妻共同偿还贷款的名义登记。在这种情况下，首付款可以认定为只赠与出资人的子女。离婚时，该财产是夫妻共同财产，首付的一部分应该被认定为出资子女的个人财产。共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产。离婚时，不属于夫妻共同财产的一部分。两个孩子离婚

2023-07-07

149人看过
法律综合知识
判决份额的房子怎么办

可以向法院申请强制执行。法院会直接裁定予以办理过户手续。《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

2024-04-28

122人看过
婚前财产
婚前财产婚后购买房产分割怎么办

婚前财产在婚后购买房产离婚时分割应该按照个人财产分割，但如果房产是通过贷款购买的，在分割时应当将婚后还贷的部分按照共同财产来分割。根据《民法典》第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。一、离婚时房子分配需要哪些条件夫妻离婚时，房产分割的处理办法是：1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割;2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割;3.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产;4.夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。二、离婚按揭房的处理情形有哪些离婚按揭房的处理情形如下：1、夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同偿还贷款，或者一方用个人财产偿还贷款。离婚时未取得房屋产权证，当

2023-03-11

56人看过
法律综合知识
婚后父母的赠与房产怎么解决？

婚后父母的赠与房产一般按夫妻共同财产处理；如果赠与的一方父母明确表示房产是赠与夫妻一方的，则房产按照受赠方的个人财产处理；如果是双方父母出资赠与的房产，则按夫妻共有财产处理，夫妻双方按照各自父母的出资比例享有房屋的产权。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-17

75人看过

合伙财产
离婚后的合伙财产份额如何转让

离婚后的合伙财产份额由夫妻双方协议转让，以一方名义在合伙企业中的出资，另一方不是该企业合伙人的，夫妻双方协商一致，转让给对方合伙企业中的财产，其他合伙人同意的，该配偶依法取得合伙人地位。一、合伙人是否承担债务连带责任在一般情形下，合伙人承担债务连带责任。根据《合伙企业法》第三十八条的规定，合伙企业对其债务，应先以其全部财产进行清偿。第三十九条规定，合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人承担无限连带责任。第四十条规定，合伙人由于承担无限连带责任，清偿数额超过本法第三十三条第一款规定的其亏损分担比例的，有权向其他合伙人追偿。第四十二条第一款规定，合伙人的自有财产不足清偿其与合伙企业无关的债务的，该合伙人可以以其从合伙企业中分取的收益用于清偿；债权人也可以依法请求人民法院强制执行该合伙人在合伙企业中的财产份额用于清偿。二、的普通合伙人和有限合伙人的区别普通合伙人与有限合伙人是合伙企业中存在的两种合伙

2023-04-02

261人看过
法律综合知识
判刑后财产怎么解决

行为人被判刑之后如果刑罚包括没收财产的，则会被没收财产，没收财产是指将犯罪人所有财产的一部分或者全部强制无偿地收归国有的刑罚方法，是一种附加刑。法律规定没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部，如果是没收全部财产的，则应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。行为人被判处没收财产的，不可以没收属于其家属所有或者应有的财产。《中华人民共和国刑法》第五十九条没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。

2024-04-30

213人看过
夫妻共同财产
如何解决离婚后女方不出钱购买房产的问题？

婚后买房的，除双方另有约定外，属于夫妻共同财产，在离婚时可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。离婚后男方不让女方见孩子怎么办离婚后前妻不让见的，可以向法院提起诉讼要求对方配合证据履行自己的探视权。探视孩子是不直接抚养孩子一方的权利。探望权，又称见面交往权，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育

2023-07-04

216人看过
离婚协议
购置婚前房产，如何解决婚后加名的问题？

房子婚前买的，婚后加名字按照共同财产分割。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即婚前买的房婚后加名后为双方共同拥有，属于夫妻共同财产。一、夫妻如果离婚房子可以通过以下方式过户：1、到公证处办理析产公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、收集相关证据。6、办理过户登记。二、离婚时，夫妻共同财产的处理方式如下：1、协商一致的，签订离婚协议书，按协议进行分割；2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。总之，婚后房子归谁，要按照实际情况决定，比如婚前房产和婚后房产，如果离婚，归属是不一样的。婚前双方出资买房，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产，该房产可以进行分割，一般是均等分配。但若是一方在婚前购买的房产，同时登记在自己名下的，属于个

2023-07-12

468人看过

婚后买房
购房时婚后买房的按揭财产怎么分割？

《民法典》规定婚后房产的按揭财产，离婚时可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿，债务由享有所有权的一方承担。协商不成的，可以由人民法院判决，法院会按照有利于子女的原则进行判决。一、有贷款的房子离婚怎么办离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人(银行)的同意，若银行不同意，则无法判决。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。一方面，不能以未经债权人(银行)

2023-03-04

489人看过
扶养
子女继承财产必须份额均等吗

子女继承财产同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。一、遗产继承人一般顺序分配同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分；继承人协商同意的，也可以不均等。二、没有确定遗产分配比例该怎么办没有确定遗产分配的比例，一般按照同一顺序的继承人平均等分的原则来处理；如果对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗

2023-04-02

90人看过