房屋买卖合同解除开发商如何赔偿-法师兄

房屋买卖合同解除开发商如何赔偿

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:32:05 199 人看过

一、房屋买卖合同解除开发商如何赔偿

房屋买卖合同解除开发商赔偿是合同有约定的，按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、合同违约责任的构成要件有哪些

合同违约责任的构成要件如下：

1.存在违约行为；

2.当事人存在主观过错；

3.造成了损失；

4.违约行为与损失之间具有因果关系。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、违约金的法律性质是什么

我国《民法典》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。违约金的标准是金钱，指的是按照合同规定或约定，当一方当事人违约时，应向另一方支付违约金。

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