种植业土地流转的程序是什么?
农村宅基地具有一定的权威性。在我国,主要局限于集体经济组织内部符合规定的成员,农村宅基地必须按照法律法规规定的标准用于自有住房建设。是为了满足农村居民的住房要求,但农村村民只能拥有一套宅基地,需要申请。申请后可作为宅基地使用。(1)其程序为:转让当事人提交书面申请——验收、审核使用权份额是否符合转让条件——现场勘查——地价评估——填写转让申请审批表——使用权份额复核——报局批准——签字国有土地使用权出让合同。[4](2)土地出让申请书
1、土地使用申请书
2、土地使用证(原件)
3、出让合同原件、批复文件(涉及招拍挂、成交确认)
4、双方转让协议
5、,规划变更的规划部门意见
6、土地评估报告
7、双方营业执照复印件、法定代表人复印件(3)承诺期限15个工作日(4)收费标准不收费(5)政策依据
1,《中华人民共和国城市房地产管理办法》2、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》3,《国土资源部国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让规定》4《国土资源部国有建设用地使用权出让条例》如下:河南省城镇国有建设用地使用权流转研究《中华人民共和国土地管理法》、《划拨土地目录》;《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让条例营业税金及附加(出让人):
1。按转让价款与收购价款的差额缴纳5%的营业税。
2。按营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。2印花税和契税(双方):
1。按产权转让文件(合同)金额缴纳0.05%印花税。
2。按成交价(合同)缴纳3%契税(部分地方为5%)。三是土地增值税(出让方):
1。土地增值税按收入扣除工程款后的增值额缴纳。2。扣除项目:取得土地使用权所支付的价款;土地开发成本、费用;房地产转让相关税费等。四级税率确定:增值额不超过扣除项目金额50%的,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%-100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%-200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。
为方便计算,可采用速算公式计算:土地增值税额=增值税额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
-
种植土地转让合同生效的条件是什么
232人看过
-
土地转让的程序是什么
382人看过
-
土地使用权转让的程序是什么
342人看过
-
土地使用权转让的程序是什么
354人看过
-
土地证转让的程序是什么
170人看过
-
土地证转让的程序是什么
391人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
工业用地转让程序是什么新疆在线咨询 2022-11-081、转让、受让双方向所在镇街道提出书面申请,如实申报转让价格,申请转让方提供原土地出让合同和原立项文件或项目投资协议,受让方提交拟投资项目可行性报告等资料。 2、所在镇街道负责初审转让方用地是否符合工业用地转让条件,受让方是否符合开发区(工业功能区)规划、镇街道产业布局规划、产业准入条件、用地及建设要求等。 3、初审并通过评估符合转让条件的,转让方案报送市行政服务中心国土资源窗口,窗口审核受理后将
-
土地使用权转让的程序是什么吉林省在线咨询 2022-05-25《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定:转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。房地产项目转让涉及房地产项目建设单位的转移,涉及项目转让方已经签订的合同的效力。为了保护已经与房地产开发项目转让人签订合同的当事人的权利,要求房地产项目转让的双方当事人在办完土地使用权变更登记后30天内,到房地产开发主
-
土地使用权转让的程序是什么?贵州在线咨询 2021-04-07土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应
-
转让土地使用权的程序是什么辽宁在线咨询 2022-07-19⒈土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的,必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县土地管理部门提出书面申请。 ⒉市、县土地管理部门应当在接到转让、出租、抵押土地使用权书面申请书之日起十五日内给予回复。
-
土地使用权转让的程序是什么?甘肃在线咨询 2022-06-08土地使用权转让程序是:提出申请;承办人进行详细审查了解;现场勘察,对照核实;审核评估报告与转让协议;填写转让审批表,进行审批;对补签出让合同及审批表编号;填写变更登记审批表进行变更登记。