兰州住房公积金贷款条件,包括借款人应具备的基本条件,所购房屋应具备的基本条件以及能提供中心认可的有效担保等。具体情况如下:
一、借款人应具备的基本条件
(一)具有合法有效的身份证明,未超过国家规定的法定退休年龄;
(二)缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上。外中心转入的,其外中心缴存期限与本中心缴存期限合并计算。在其他中心缴存的,应提供缴存中心出具的缴存证明和个人住房贷款情况的证明;
(三)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;
(四)本人及配偶信用良好,没有住房公积金贷款和商业银行住房贷款的未结清记录;
(五)首套房及二套房的认定以职工家庭夫妻二人在公积金中心的贷款信息记录为准;贷款职工家庭第三次及以上申请贷款的,不予受理。
二、所购房屋应具备的基本条件
购房行为在一年以内且满足以下条件:
(一)商品房期房贷款:所购住房已签订《商品房买卖合同》,首次贷款首付资金不低于总房款20%,二次贷款首付资金不低于总房款20%。
(二)经济适用房期房贷款:所购住房已签订《经济适用房买卖合同》,首次贷款首付资金不低于总房款20%,二次贷款首付资金不低于总房款20%。
(三)二手房贷款:在住房二级市场购买已取得《房屋所有权证》的住房;因离异房产过户需支付房款的住房可按二手房贷款受理。
(四)商转公贷款:住房公积金缴存职工家庭在偿还商业银行住房贷款期间内申请转为住房公积金个人住房贷款的,称之为商转公贷款。职工申请商转公贷款,其商业银行住房贷款所购房屋必须已取得《房屋所有权证》。
(五)房产抵押购房贷款:借款人有真实的购房行为,已取得生效的购房合同(协议)或购买二手房已取得《房屋所有权证》,但所购房屋不具备在兰州地区房地产管理部门办理抵押登记条件的,可提供兰州地区的房产做抵押。
三、能提供中心认可的有效担保;
四、中心规定的其他条件。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金贷款需要满足什么条件青海在线咨询 2022-06-07住房公积金贷款要满足的条件有: 1、贷款人按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上有稳定的职业收入且个人信用良好; 2、符合住房公积金提取的要求; 3、有所需规定比例自筹资金; 4、有购买自住住房的合法合同或协议。
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住房公积金贷款需要满足什么条件?新疆在线咨询 2022-08-25要满足什么条件?1、符合职工提取住房公积金的情况,如购买、建造、翻建自住住房的等;2、借款人及所在单位,在本市按时足额缴存一年以上;具有城镇户口,有稳定的职业收入,信用良好;有购买自主住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;3、有《》规定的资产为贷款抵押或;同意办理置业担保或者抵押物财产保险,和住房公积金管理规定的其他条件。
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住房公积金贷款需要满足什么条件安徽在线咨询 2023-04-12住房公积金贷款要满足的条件有: 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份; 2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款); 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料; 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%); 5
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苏州住房公积金贷款满足条件陕西在线咨询 2022-09-01住房公积金条件: 1.具有完全民事行为能力; 2.缴存证明(或卡); 3.申请人及配偶、本和婚姻状况证明; 4.所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额; 5.职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款; 6.职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首
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住房公积金贷款买房需要满足什么条件西藏在线咨询 2022-04-08一、提取住房公积金申请条件: 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口