买房子税费补贴是怎样计算的-法师兄

买房子税费补贴是怎样计算的

来源：互联网时间： 2023-06-17 16:55:22 500 人看过

一、买房子税费补贴是怎样计算的

购买90平方米(含90平方米)以下商品房，按购房总额的1.5%给予购房补贴;购买90~144平方米(含144平方米)商品房,按购房总额的1%给予购房补贴;购买144~180平方米(含180平方米)商品房,按购房总额的0.5%给予补贴.购买144平方米(含144平方米)以下已办房屋权证的存量住房,按购房总额的1%给予购房补贴.

(2)税费补助(契税补贴):

购买普通商品房,按所交契税的地方所得部分(契税总额的65%)给予全额补贴;购买其它商品房和已办房屋权证的存量房,按所交契税的地方所得部分(契税总额的65%)给予50%补贴.

这中间的关键是普通商品房的定义:

同时满足三个条件的新建商品住房:住宅小区建筑容积率达到1.0以上(含1.0);单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米);实际成交价格低于同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下.

计算方法如下:

(1)首次购买新建普通住房契税补贴为：成交总价×1.5%×65%×100%

(2)首次购买新建非普通住房契税补贴为：成交总价×3%×65%×100%

(3)再次购买新建商品住房契税补贴为：成交总价×3%×65%×100%

(4)首次购买二手普通住房契税补贴为：成交总价(或指导价)×1.5%×65%×50%

(5)再次购买二手住房契税补贴为：成交总价(或指导价)×3%×65%×50%

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