二套房和首套房有哪些区别?有什么区别呢?
来源:互联网
时间: 2023-08-07 10:30:51
107 人看过
第一套房、第二套房和多套房的区别是:
(1)契税缴纳比例:第一套房1%~1、5%;第二套房1%~2%;多套房3%~5%;
(2)购房贷款首付比例:首套公积金贷款20%,商业贷款25%;第二套公积金贷款30%,商业贷款30%;多套房不贷款。
如何区别首套房和二套房
个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房。
夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清。
准备结婚两人还没有领取结婚证一方名下有房产和房贷未还清另一方没有任何房产和房贷记录现在两人一起购买新房登记两个人名字没有贷款记录的人申请贷款二人因共为产权人从银行按揭贷款买房算二套。
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
二套房和首套房有什么区别
55人看过
-
买首套房和二套房有什么区别
337人看过
-
首套房和二套房的首付有什么区别
123人看过
-
一般二套房和首套房有什么区别
53人看过
-
首套房和二套房的区别主要有哪些
239人看过
-
首套房与二套房首付有哪些区别
445人看过
律师服务
热门律师推荐
#房屋买卖
北京
律师推荐
展开
#二套房
最新文章
#二套房
相关咨询
-
二套房和首套房有哪些区别?有什么区别呢?广西在线咨询 2021-11-03第一套房、第二套房和多套房的区别是: (1)契税缴纳比例:第一套房1%~1、5%;第二套房1%~2%;多套房3%~5%; (2)购房贷款首付比例:首套公积金贷款20%,商业贷款25%;第二套公积金贷款30%,商业贷款30%;多套房不贷款。
-
首套房和二套房有哪些区别吉林省在线咨询 2022-05-16一、买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。 二、买第二套房贷款首付比例降至40%对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比
-
首套房和二套房有什么区别台湾在线咨询 2022-12-16首套房与二套房的区别: 1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的。 2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。具体的贷款额度,以地区规定为准。 3、贷款难度。当然,而二套房贷款的贷款难度,会比
-
二套房和首套房到底有哪些区别黑龙江在线咨询 2022-02-21契税不同:首套房,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房一律3%。个别城市首套房二套房,契税按2%和4%缴纳。首付及利率不同:首次贷款,首付不低于30%(公积金不低于20%),执行基准利率;二次贷款,首套贷款未还清的情况下,首付不低于60%,利率上浮1.1倍,首套贷款还清的情况下,首付不低于30%,利率上浮1.1倍。还有一个区别:要买的房子是否卖方名
-
买二套房和首套房有什么区别陕西在线咨询 2022-11-081、有无利率优惠,差别是非常大的。一般购买首套房,都会有一定的价格优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算,首套房比二套房:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付0元或者5000元。 2、在不限购的城市,居民家庭头次购买普通住房,商业贷款原则上较低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居