典权与租赁权-法师兄

典权与租赁权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 10:44:26 252 人看过

租赁权，是指承租人通过向出租人支付租金而取得对出租物的占有、使用和收益的权利。租赁权与典权都是对他人之物享有的权利，其内容都包括占有、使用和收益的权能，承租人和典权人对标的物都享有优先购买权。但是，两者也有以下几方面的区别：

(1)法律性质不同。租赁权是基于租赁关系产生的债权，它只在特定的当事人之间即出租人与承租人之间发生效力，没有对抗第三人的效力；典权是用益物权，具有对抗第三人的效力。

(2)标的物不同。租赁权的标的物可以为动产，也可以为不动产，法律对此无限制；而典权的标的物只能是不动产，不得为动产。

(3)内容不尽相同。虽然两者都有占有、使用和收益的内容，但是，两者在内容方面也有区别。比如，租赁权中的租金，一经承租人支付，出租人即取得其所有权，在租赁关系终止时，承租人无须返还租金；而典权中，出典人在典权设定时取得典价，但是如果在典权期限届满，出典人回赎典物时，须向典权人返还典价。

(4)权利的限制不同。在租赁中，承租人原则上不得将租赁权转让给第三人，也不得擅自将租赁物转租给第三人，否则，出租人有权收回租赁物，解除租赁关系；而在典权中，除双方当事人有明确的禁止约定外，典权人可将典权让与他人，也可以将典物转典。

(5)法律后果不同。在租赁关系中，租赁期间届满后，承租人必须将租赁物返还给承租人；而在典权中，在典权期间届满后，典权人是否返还典物取决于出典人是否行使回赎权。如果出典人行使回赎权，则典权人应向出典人返还典物；如果出典人抛弃回赎权，则典权人不返还典物给出典人而取得典物的所有权。

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