转卖车位需要什么手续-法师兄

转卖车位需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-02-24 16:50:37 367 人看过

根据我国相关法律法规的规定：

1、车位产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。

2、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3％）。

3、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

一、办理车位过户

1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档。

3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。

4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。

二、车位的交易流程

车位买卖的基本流程：车位检验签约缴税过户。

1、车位核验

所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件；

所需时间：一般10个工作日。

2、签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分）

（1）网签

网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。

（2）定金协议（与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管）

（3）买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同）

3、缴税（契税：原值×3％；印花税：原值×1％）

所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。

4、过户

买卖双方需在不动产登记中心办理过户（部分城区需要提前预约过户好）。

所需资料：

（1）卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票；

（2）买方：身份证、户口本、结婚证（已婚），还需提供缴税后的完税证明。

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