来电显示:去年我租到了现在的房子,房子租金大约比市面价格便宜10%,签了一年的合同。但今年这边的租金都涨了,我担心10月份租约到期后,房东会趁机涨价。我想知道,如果我不提醒房东,到时候租约是不是会自动续约一年,而且是原来的价格?
湖南一星律师事务所叶翔锋律师回复:如果到了9月份,房东仍没有要求你签新的租房合同,而你也没有提醒房东,那么你们原有的租房协议算作租赁期届满。按照《民法》有关规定及解释,租赁期届满,承租人继续使用承租的房屋,出租人没有提出异议的,租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人随时可以解除租赁合同,但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。
也就是说,租房合同的确就像你所想的那样,是“自动续约”了,但并不是自动续约一年的时间。从10月份以后,你可以随时搬出房子而不用交纳违约金,房东也可以要求你随时搬出。在这期间,你可以按照原有的价格交纳房租。
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律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>
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房屋租赁期满能否自动续约内蒙古在线咨询 2023-02-16我国法律并没有自动续约的规定,房屋租赁租赁期满,双方没有明确约定租赁期限,则租赁期限视为不定期租赁。 法律依据《民法典》第七百三十四条:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
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房屋租赁是不是自动续约的内蒙古在线咨询 2022-06-08房屋租赁期满不自动续约。承租人要求续租的,可以与出租人协商续期,原租赁合同继续有效,或者重新签订续房合同;一方表示不续租的,租房合同失效、租赁关系终止,承租人应当及时返还租赁物,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
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租赁房屋期满没有自动续约规定广西在线咨询 2022-10-23根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。基于合同法规定,你与房主的租赁合同期满之后,又继续交租并使用该商铺的,该租赁合同已自动转为不定期合同,房主有权随时终止租赁合同,要求你搬出该铺,但要给你必要的准备时间;你也有权随时终止租赁合同,但要及时通知房主。终止租赁合同后,你没有义务将此商铺进行转租。
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租房合同可以约定自己到期退房吗香港在线咨询 2022-08-17房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的授权委托书,并提交委委托人和受托人的身份证明。授权委托书中需要注明委托的事项,以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。