房屋赠与可以撤销吗-法师兄

房屋赠与可以撤销吗

来源：互联网时间： 2023-04-11 17:02:26 170 人看过

房屋赠与可以撤销。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的财产，可以将财产赠与他人，并签订财产赠与合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与人可以在赠与财产权利转让前撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会福利、道德义务性质的赠与合同或经公证的赠与合同不得随意撤销。因此，虽然受赠人同意将财产赠与另一方，但作为房地产，财产权只有在办理正式的房屋所有权变更登记手续后才会转让。因此，赠与可以在房地产变更登记前撤销，受赠人不能要求法院继续履行。

一、赠与合同能不能约定不可撤销

1．赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。

2．赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款的规定。

3．具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求支付。因此，在赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质时或者是经过公证的赠与合同，不可撤销，受赠人还可主动要求赠与人支付。

二、农村房屋赠与条件

农村房屋赠与的条件是：

1、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷等；

2、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

3、宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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