办理房屋他项权证书郑州房管局会审核哪些材料-法师兄

办理房屋他项权证书郑州房管局会审核哪些材料

来源：互联网时间： 2023-04-12 08:42:28 268 人看过

1、房地产抵押申请表；

2、抵押人身份证；

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有权证、土地使用权证；

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

一、房屋他项权证的办理事项的规定

1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。

2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果审批没有被通过，那么就需要等候通知。

3、必须要符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。

二、到房管局注销他项权证要带哪些资料？

房屋他项权证是办理不动产抵押时才办理的，在你的债权办结之后，需办理注销，注销前都有效房屋他项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件，也就是说它是基于债权而存在和消灭的。需要携带房产证、身份证、他项权证、注销登记申请表和银行出具的结清证明等材料前往房地产交易中心办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

户主将房屋他项权证书丢失补办所需材料有哪些
91人看过
芜湖他项权证管理办法里房屋注销所要提交的材料有哪些
279人看过
房产抵押借款办理他项权证带哪些材料?
93人看过
房屋他项权证几天能办好，房屋他项权证怎么办理
456人看过
办理《房屋他项权证》需要准备材料?内蒙古房屋他项权证样本的基本内容
185人看过
房屋他项权利证银行的相关材料有哪些？
305人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

土地管理
郑兆济不服上海市房屋土地管理局核发房屋所有权证案

原告：郑兆济。被告：上海市房屋土地管理局。第三人：郑忆。原告与第三人系父子关系，原告郑兆济系普雄路某公有房屋受配人和承租人。1996年1月24日，第三人将户口迁入系争房屋。1995年2月16日，第三人郑忆与被告上海市房屋土地管理局签订公有住房买卖合同购买系争房屋，同年3月31日，上海市房屋土地管理局根据《城镇房屋所有权登记暂行办法》第8条和《上海市城镇房屋产权登记暂行办法》之规定，经审查，向第三人郑忆颁发了沪房普字第116202号《房屋所有权证》，确认本市普雄路某公有房屋所有权人为第三人。本市普雄路某公有住房系原告所在单位按离休干部待遇分配给原告。1995年出售公有住房时，原告办理了购房手续并支付了购房款。但第三人在受原告之托办理购房手续时，擅自以自己名义办理购房手续和产权登记手续，致使被告核发的房屋所有权证中的所有权人为第三人。原告郑兆济诉称：其是普雄路某公有房屋的承租人，曾委托第三人办

2023-06-10

56人看过
病历
郑州工伤认定办理材料的其他证明材料

其他相关证明材料是:(一)由于机动车事故受到伤害的,提交公安交通部门的责任认定书或相关的处理证明;(二)属于抢险救灾等维护国家利益、公众利益活动中受到伤害的,按照法律法规规定,提交有关行政部门出具的证明;(三)属于因工、因战致残的转业、复员、退伍军人旧伤复发的,提交《革命伤残军人证及劳动能力鉴定委员会旧伤复发的鉴定证明;(四)突发疾病死亡的,提交抢救治疗记录、病历和死亡证明;(五)因履行工作职责受到暴力伤害的,提交公安机关或人民法院的证明或判决书;(六)因公外出期间,由于工作原因受到事故伤害的,提交公安部门证明或其他证明;发生事故下落不明的,提交人民法院宣告死亡的结论。

2023-05-10

289人看过
房产证
办理他项权证审核多久？

一、办理他项权证需要审核多久?在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个工作日就可以审核完毕，发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(

2023-05-02

169人看过
业主
他项权证被房管局回收吗

注销后，原则上由房管局收回，但收不收回本身并无大碍，房屋的权属状况以不动产登记簿为准。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据《民法典》抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续

2023-02-28

457人看过

房产典当
太原市房屋他项权办理规定有哪些?房屋他项权证注销手续怎么办理

一、太原市房屋他项权办理规定有哪些?1、购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。2、申请人带上相关申请材料，到公积金管理中心进行申请办理，经过审核无误后，工作人员会出具房产交易产权登记受理单，申请人需如实填写清楚，且由申请人进行保管。3、在领证期限内，申请人带受理单及本人身份证件(原件及复印件)上产权缴费窗口缴费，审批成功后在产权发证窗口进行领证，若审批没通过，那需要继续等候通知。4、申请人条件必须符合相关法律法规，才能办房屋他项权证。他项权证是给银行的，一般是由银行来管理，当然，也有一些是给房管局保管。房屋他项权证办理不是一件容易的事情，其中需要注意的细节问题也比

2023-05-20

399人看过
抵押
市房管局颁发房屋产权证和抵押他项权证纠纷

原告雅安个体互助基金会诉被告市房管局颁发房屋产权证和抵押他项权证纠纷一案，成都市青羊区人民法院于2003年5月6日受理后，以本案系因不动产提起的行政诉讼，应由不动产所在地人民法院管辖为由，于2003年6月26日将该案移送至本院审理。本院于2002年7月17日受理后，依法组成合议庭，于2003年8月4日公开开庭进行审理。庭审后本院依法追加中行新华支行、叉车总厂、华虹公司为本案第三人参加诉讼，于2003年9月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人邓树枝，被告委托代理人张海峰、罗军，第三人中行新华支行委托代理人夏训钊，叉车总厂委托代理人毛文曼、蒋贵到庭参加诉讼。第三人华虹公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。1995年4月叉车总厂与成都晓初物业有限公司(以下简称晓初物业公司)签订联合开发房地产协议书。双方约定在成都高新区永丰路3号近10亩地上联合开发临街营业用房和办公用房，

2023-06-10

317人看过
房产证
房产证他项权证贷款的材料需要哪些

1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证)；2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本；3、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需)；4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可)；5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需)；6、首付款证明；7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》；8、房屋买卖合同共有人上述资料。一、土地他项权利主要有以下几种类型：（1）地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《民法典》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。（2）地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。（3）空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。（4）地下权，是指在他人土地之下

2023-02-21

71人看过
结婚证
哪些材料需要办理房屋所有权证

办理房屋所有权证需要的材料有：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。一、如何办理房屋遗产继承手续1、到房屋所在地进行遗产继承公证；2、带上公证书原件、继承过户申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产管理部门进行继承登记；3、缴纳手续费、公证费等，法定继承或遗嘱继承不收取个人所得税；4、房产过户登记，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等；5、领取房产证书。二、父母协议单独赠与儿子的房儿媳加名字有用吗1、赠与协议签订后以及实际履行，现在房产属于儿子个人所有，如果要增加儿媳的名字，需要所有者即儿子同意

2023-06-23

229人看过

借款
他项权证去房管局注销多久？

房贷全部还清后，银行把他项权证还给你，你到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。然后房产证上盖个章，表示你拥有此房产的完全产权。具体可以联系一下交易中心。他项权证：他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。他项权证的用途：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权利是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及

2023-04-11

52人看过
债权人
拿他项权证到房产局办理流程

房屋他项权证办理流程如下：带上产权证与抵押权人一起到房管局；在抵押窗口排号；把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料；办理好他权(当时办理好)；工本费80元。办理房产他项权证是需要注意以下两点：根据相关法律规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。一、在建工程抵押的房子能不能备案在建工程抵押的房子可以备案，但是需要以开发商是否办理了预售许可为前提条件。在建工程抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移在建工程的占有，将其通过合法方式取得的建设用地使用权连同其上在建工程的投入资产抵

2023-06-20

86人看过
房贷
除了他项权证办理购房贷款还需要准备哪些材料?

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明;3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》;9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。一、申请贷款应提交的资料：(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件；(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明；(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证

2023-06-22

74人看过
房改房
郑州房改房转让登记（办证）所需材料

所需要件(1)房屋权属证书(收原件);(2)郑州市(省直)住房制度改革委员会办公室批准文件(收原件);(3)省直房改房需提供《河南省省直单位出售公有住房(评估)审批表;(4)出售公有住房协议书(收原件);(5)购房人员登记表(收原件);(6)购买方有效身份证件(出示原件，收复印件);(7)房屋分户平面图2份;(8)其他所需要件。注：房改后剩余的单位房产，按单位房屋初始登记规定办理。

2023-05-29

241人看过

遗赠
他项权证属于房管局的什么权利？

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。怎么到房管局撤案带领必要资料，到房管局提出撤案申请，然后房管局办理撤案手续。去房管局撤销备案必须准备以下资料a、购房合同原件及备案表原件；b、房款收据（发票）原件及复印件；（如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。）c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》（此表的格式可向房管局索要。）d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；e、与开发商签订的《换房协议》；f、撤销备案（为什么要退房＼换房的原因）的证明文件。商品房预售合同登记备案具有什么的法律效力预售商品房是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品房在竣工

2023-07-11

264人看过
遗赠
房管局他项权证的意义是什么？

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。怎么到房管局撤案带领必要资料，到房管局提出撤案申请，然后房管局办理撤案手续。去房管局撤销备案必须准备以下资料a、购房合同原件及备案表原件；b、房款收据（发票）原件及复印件；（如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。）c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》（此表的格式可向房管局索要。）d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；e、与开发商签订的《换房协议》；f、撤销备案（为什么要退房＼换房的原因）的证明文件。商品房预售合同登记备案具有什么的法律效力预售商品房是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品房在竣工

2023-07-11

82人看过