广州公积金买房贷款条件-法师兄

广州公积金买房贷款条件

来源：互联网时间： 2023-04-10 14:12:48 124 人看过

同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。具有有效居民身份证，且有完全民事行为能力;广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）;非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）;有购买住房的合同;购房首期付款符合规定比例;所购房屋可用于抵押;具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。

一、公积金贷款的账号是什么

公积金贷款账号是121+个人贷款账号。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件如下：

1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；

2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；

3、未超过法定退休年龄；

4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

5、借款人同意办理住房抵押登记和保险；

6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

7、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

二、非夫妻共同贷款条件

非夫妻公积金贷款条件：

1、具有中国户籍及有效居民身份证，两人为同一户口；

2、申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上；

3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4、已按规定支付购房首期房款；

5、具有完全民事行为能力，信用良好，收入稳定。

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