(一)自用房产、土地

1、非营利性医疗机构自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。

2、营利性医疗机构取得的收入，直接用于改善医疗卫生条件的，自其取得执业登记之日起，三年内给予下列优惠：对营利性医疗机构自用的房产、土地免征房产税、城镇土地使用税。三年免税期满后恢复征税。

(二)出租房产、土地医院、诊所和其他医疗机构出租的房产、土地，应依法缴纳房产税、城镇土地使用税。以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。其实际占用土地的面积，按土地使用证书确认的土地面积计算。

一、医疗机构还有什么税费需要缴纳呢？

1、营业税

营利性医疗机构从事医疗服务取得的全部收入，给予免征税照顾。但其他非医疗服务收入(如美容等)应按规定征收营业税。

2、企业所得税

(1)对经济性质属于一般股份制的营利性医疗机构，应按规定征收企业所得税。目前，对营利性医疗机构核定应税所得率为3-5%，计算方法如下：

应纳企业所得税额=应纳税所得额×25%

应纳税所得额=营业收入×3-5%

3、个人所得税

对经济性质属于一般股份制的营利性医疗机构，应按规定征收个人所得税。个人所得税原则上实行核定征收，具体分为两类：对企业所得税实行核定征收的医疗机构，个人所得税征收率为0.5%；对企业所得税实行查帐征收的医疗机构，个人所得税征收率为0.3%。每月应纳个人所得税=营业收入×征收率。

4、个人独资、合伙企业个人所得税的征收

对经济性质属于个人独资、合伙企业的营利性医疗机构，应按规定征收投资者个人所得税和非投资者个人所得税，原则上也采用两种征收方式。

(1)核定征收。目前，我市对实行核定征收个人所得税的营利性医疗机构，投资者个人所得税和非投资者个人所得税实行合并征收，最低征收率为1.5%，也就是说，应纳个人所得税额=营业收入×1.5%。

(2)查帐征收。对实行查帐征收的营利性医疗机构，季后15日内应填报《浙江省地方税费纳税综合申报表》，先按营业收入的0.8%征收率预缴投资者个人所得税和非投资者个人所得税。年度终了后3个月内，再根据企业实际生产经营情况，填报《个人独资、合伙企业投资者个人所得税申报表》进行结算，多退少补。

5、房地两税

浙江省规定，房产税依照房产原值一次减除30%后的余额计算缴纳，税率为1.2%；房屋出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。