老人去世后，同住人是否对房产享有居住权-法师兄

老人去世后，同住人是否对房产享有居住权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 00:10:40 457 人看过

在若与同居者签署了具备法律效力的书面住房使用权合同，并依照有关程序履行了居住权登记手续的情况下，前辈离世后，该同居者便可依法享有相应的居住权益。

当然，赋于同居者居住权益。

然而，无论何种途径获得的居住权益，都应该尽快向相关部门申报登记，才能确保其具有法律效应。

根据《中华人民共和国民法典》之规定，居住权持有人有权依据合同条款，合法地占用、使用他人房屋以满足日常生活所需。

在此过程中，当事人必须遵循书面协议的原则，缔结详细的居住权合同。

此种合同通常应涵盖以下几方面内容：

首先是当事人的基本信息，以及各自的现住地址；

其次是房屋所在地的具体地址；

接着是住房的使用条件及其具体需求；

随后是居住权的固定期限；

最后则应对可能出现的纠纷加以明确的处理措施。

此外需注意，居住权的设定为无偿性质，但双方当事人另有意愿的情形除外。

当居住权设立时，应当主动向登记机关提出申请并进行登记。

自登记之日起，居住权正式生效。

同时，居住权不能够被转让、继承，且被设立为此权利的房产亦无法进行租赁，除非经双方特别约定。

待居住权期限到期或居住权人离世后，居住权将自动失效。

在此阶段，务必及时办理注销登记，以便确保各项事务得以妥善处理。

《民法典》第三百六十七条

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

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