没买车位不让进小区合法吗-法师兄

没买车位不让进小区合法吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:16:20 348 人看过

一、没买车位不让进小区合法吗

首先，小区内如有空余的临时车位前提下，物业的做法属不合法。部分小区会设置临时停车位，这些车位一般预留在地面，供业主及访客临时停放，一般在采取的是先到先得，停满为止的方式。

其次，小区内没有空余的临时车位，业主亦无即停即走的需求，物业不让车辆进入是合法的。这些车辆进来没有固定地停放地点，势必会造成乱停乱放。如果不加以管控，其他业主就会不满意，在这点来说，将没有停车位的车辆放进小区，物业公司的交通管理就存在瑕疵、引发业主的对停车服务的不满。

最后，小区内如没有空余的临时车位，但业主只是接送人或者运输重物，即停即走、不在园区停放，物业不准其进入属于不合法。这种情况，虽然不多，但是隔三差五的就会出现。从人性化服务的角度来说，这些即停即走的车辆是应该给予放行的。

二、小区车位买还是租划算

这要根据小区的具体情况来确定是买是租，如果房子是在热门的市中心区域、或豪华地段，车位是供不应求的情况下，购买车位要比租车位要好。如果房子所在地方不算是热门地区，车位供给量也大，且租金也比较便宜，则租车位要比买车位好。

三、小区买卖车位合法吗

1、如果开发商占用小区内公共区域、公共道路随意划定车位出售的话，属于没有权利处分，那么就是违法行为，业主们可以起诉开发商，并且可以将车位所得收益用于小区所有业主。

2、如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域，并且开发商和业主在《商品房买卖合同》内对此明确表示这个车库面积没有计入公摊，并且是属于开发商所有的话，那么开发商就完全有权利出售地上车位。

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