房屋租赁开庭审理流程是怎样的-法师兄

房屋租赁开庭审理流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 04:01:24 120 人看过

关于房屋租赁合同纠纷案件之庭审流程界定如下：

首先，是对所掌握的证据进行细致精心的整理工作。此环节所包括的范围较宽泛，不仅有租赁合同及其执行过程中的各类文档资料，而且必须要求这些文件均为真实的原件。若手中持有部分非原始性文件，需要征询相关律师意见以明确其是否会对诉讼结果产生实质性的影响。

其次，就诉讼管辖地的具体归属做出明确决定。对于涉及到的合同纠纷及其相关财产权益纠纷而言，法院的管辖权划分可以依据当事人的事先约定与法律规定两个途径，即所谓的“约定管辖”和“法定管辖”。

再次，基于案件的繁琐程度以及在地域上的局限性等方面考量，应斟酌是否需要寻求专业律师助阵。特别是在面临重大复杂案件之时，以及跨地区诉讼的环境下，聘请律师更显得至关重要，以防因小疏忽而酿成大错。接下来，便是立案阶段的各项工作。一般的立案程序大致包括提交诉状原件、证据复印件以及原告和代理人的身份证明材料、代理人所需的代理委托手续等具体事项。随后依次进行送达及通知开庭，以及正式审理阶段的各个环节。这个阶段的主要活动内容涵盖了开庭前的相关准备事宜、法庭调查询问过程、激烈的法庭辩论环节、尝试法庭调解以达成妥协方案、休庭期间的内部审议决策、宣读最终判决书等等。

《民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租赁期限届满拒不腾退房屋法院立案后审理流程是怎样的？

1、宣布开庭。核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。2、法庭调查。当事人陈述案件事实。3、举证质证。告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见。4、法庭辩论。各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。5、法庭调解。在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行；未达成调解协议，合议庭合议作出裁决（宣判）。在租赁合同期间届满后，即使租客不履行法院判决书房东也不可以强制腾退房屋，如果没有任何已经生效的法律文书，房东只能先按照合同约定处理，合同中没有约定争议解决方式的可以起诉租客。租客在租赁期限届满后想要续租的必须和房东协商。

2024-01-24

429人看过
家庭关系
更换租赁房屋承租人的程序是怎样的

更换承租人的程序是什么？您需要到房屋所在地公证处领取《变更承租人亲属关系证明表》，将该表拿到原承租人档案所在部门，并切记加盖单位人事部门的印章，而不是单位公章，然后交回承租人公证处向公证员提交的证明，包括《公租房承租人亲属关系变更证明表》，家庭关系证明表中包括下列证明材料：

2023-05-07

465人看过
强制执行
租赁纠纷的开庭程序

1、原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。3、经审查决定立案的，当即进行排期。民事一审案件要给当事人预留30天的举证期限，民事二审案件要给当事人预留10天的举证期限4、排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票；需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行5、缴纳诉讼费用。当事人收到法院开出的诉讼费用预交款通知书后，7日内到中国农业银行设在法院内的收费处交款6、法院出具收据。当事人凭盖有农－行收讫章的《人民法院诉讼费用预交款通知书》即时到法院财务室调换《诉讼收费专用票据》。一、租赁纠纷可以报警吗根据现行相关法律规定，可以报警，但不一定被

2023-03-21

167人看过
房屋租赁证
房屋租赁证在哪里办理流程

办理《房屋租赁许可证》应到当地政府房地产管理部门办理。如果是县政府所在地以外的建制县，就要在市、县政府房地产管理部门委托的机构办理。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。一、房屋预售的条件是什么1、预售条件我国《城市房地产管理法》[2]第二百四十六条规定，商品房[3]预售应符合下列条件：(1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；[2](2)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。(3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房[3]并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。[2](4)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣

2023-03-11

225人看过

法律综合知识
在二审中，开庭询问的流程是怎样的

第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。刑事二审开庭审理案件有哪些根据《刑事诉讼法》第二百三十四条的规定，第二审人民法院对于下列案件，应当组成合议庭，开庭审理：（一）被告人、自诉人及其法定代理人对第一审认定的事实、证据提出异议，可能影响定罪量刑的上诉案件；（二）被告人被判处死刑的上诉案件；（三）人民检察院抗诉的案件；（四）其他应当开庭审理的案件。第二审人民法院决定不开庭审理的，应当讯问被告人，听取其他当事人、辩护人、诉讼代理人的意见。第二审人民法院开庭审理上诉、抗诉案件，可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。《中华人民共和国刑事诉讼法》（2018修正）：第三章　第二审程序　　第二

2023-12-05

58人看过
租赁登记
房屋租赁登记须知有哪些，房屋租赁登记的流程

一、房屋租赁登记须知有哪些房屋租赁登记须知的内容主要有办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：1.租赁双方的身份证明或法律资格证明；2.房地产交易合同登记申请表；3.房屋所有权证或者其他合法权属证明；4.房屋租赁合同；5.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。二、房屋租赁登记的流程房屋租赁登记的流程大致如下：1.租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。2.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案，也可以亲自前往备案，在

2023-06-24

299人看过
合同公证
《租赁合同》什么是房屋租赁合同以及房屋租赁合同公证流程

一、《租赁合同》什么是房屋租赁合同？房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。二、房屋租赁合同公证流程房屋租赁合同公证流程主要是：1.当事人准备材料。应携带以下资料：（1）个人的身份证明，如身份证、户口簿等。（2）与约定内容有关的财产使用权证明，如购房合同和付款发票等。（3）双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。2.亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。3.公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事

2023-04-30

64人看过
结婚证
房屋租赁申请者手续办理的流程

租赁保证金标准是多少租赁保证金缴存标准为：单人家庭1万元；三人或者两人家庭2万元；三人以上家庭3万元。租赁保证金参照住房公积金存款利率计息，申请人终止享受租房补贴时一次性结清本息。申请人在《缴存通知单》开具之日起5日内，按规定标准金额到指定银行缴存租赁保证金。逾期不缴存租赁保证金的资格人，视为放弃经济租赁房招租补贴申请。如何领取经济租赁房招租申请人向管理中心出示租赁保证金缴款凭证，将加盖现金收讫章的《缴存通知单》第一联交管理中心留存，管理中心向其开具《天津市经济租赁房招租补贴领取通知单》一式两联，并向申请人发放银行储蓄存折。招租补贴如何计发租房补贴按月发放，发放期按自然月（指每月的1日至月底）计算，房屋租赁合同有效月份满15天不足1个月的，按1个月计发租房补贴；不足15天的，不计发租房补贴。租房补贴资金由管理中心于每月25日前划入为申请人开立的银行储蓄存折内。招租补贴期限有规定申请人在租赁

2023-04-22

157人看过

业主
房屋租赁治安许可证的办理流程

介绍房屋租赁许可证的办理指南，相关法律法规和办理流程以及申办条件。根据1998年11月27日沪公发(1998)291号文件《关于贯彻上海市外来流动人员租赁房屋治安管理办法的实施意见》，上海市对外来流动人员租赁房屋实行许可证制度。未取得《房屋租赁许可证》的房屋，不得出租给外来流动人员。如果申请此证，业主须向当地派出所提交出租房屋申请表、房屋所有权证或者其他佥的房屋证明、身份证明或单位证明。如何申办房屋治安许可证?办理机构：公安派出所一、出租房屋治安许可条件申请出租的房屋，应当符合国家和本市的有关规定，并具备下列条件：(一)结构安全牢固，具有基本的生活设施;(二)出入口、通道等设施符合治安和消防管理的有关规定;(三)与非出租的房屋实行分门进出或者采取分隔措施;出租的房屋核定的居住人数达到30人以上的，必须配备相应数量的专职治安保安人员。二、申领《房屋租赁治安许可证》所需的证明材料申领《许可证》

2023-06-10

316人看过
融资
房屋融资租赁的申请流程

融资租赁的申请流程：第一步：企业向房屋租赁中心提出融资租赁申请，填写项目申请表。第二步：房屋租赁中心根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查。第三步：房屋租赁中心调查认为具备可行性的，其项目资料报送金融租赁公司审查。第四步：金融租赁公司要求项目提供抵押、质押或履约担保的，企业应提供抵押或质押物清单、权属证明或有处分权的同意抵押、质押的证明，并与担保方就履约保函的出具达成合作协议。第五步：经金融租赁公司初步审查未通过的项目，企业应根据金融租赁公司要求及时补充相关资料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目撤销，项目资料退回企业。第六步：融资租赁项目经金融租赁公司审批通过的，相关各方应签订合同第七步：办理抵押、质押登记、冻结、止付等手续。第八步：承租方在交付保证金、服务费、保函费及设备发票后，金融租赁公司开始投放资金。第九步：房屋租赁中心

2023-06-09

325人看过
死刑
刑事案件开庭会通知被害人吗，开庭审理的流程是怎样的

刑事案件开庭会通知被害人，还会通知人民检察院、辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员等。刑事案件开庭审理的流程分为宣布开庭、法庭调查、法庭辩论以及被告辩护。一、刑事案件开庭会通知被害人吗刑事案件开庭会通知被害人，在开庭以前，审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人，对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题，了解情况，听取意见。二、刑事案件开庭审理的流程是怎样的刑事案件开庭审理的流程如下：1.宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利、义务，询问是否申请回避。2.法庭调查：宣读起诉书，被告人、被害人就指控事实发表意见，询问被告人，审查核实证据。3.法庭辩论：公诉人发言、被害人及其诉讼代理人发言，被告人自行辩护，辩护人辩护，控、辩双方进行辩论。4.被告人就指控的罪行进行最后辩护和最后陈述的活动。三、刑事案件开庭当天宣判吗刑事案件开庭不一定会当天宣判。人民

2023-06-05

393人看过
代理
办理上海房屋租赁合同备案登记证明的流程是怎样的？

虽然我国现行法并没有明确规定，在签署房屋租赁合同之后，需要办理备案手续，但是根据实际情况来说，由于办理备案之后，可以使得自己的权益得到更好的保障，故而不少人会按照既定的法律规范的规定，办理上海房屋租赁合同备案登记证明。办理上海房屋租赁合同备案登记证明的流程：一、办理地点区房地产交易中心。二、办理时间周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30三、需携带材料1、当事人身份证(出租人和承租人)原件复印件;2、房地产权证原件复印件;3、房屋租赁合同原件;4、委托书原件复印件、代理人身份证原件复印件。四、注意事项1、各区到对应的本区房地产交易中心办理;2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件复印件;五、办理流程1、到服务台表明“我想办

2023-06-01

422人看过

证人证言
民事诉讼二审开庭吗，二审流程是怎样的？

一、民事诉讼二审开庭吗？一般来说，当事人不服一审法院判决或裁定，在法定期限内，可以向一审法院，或者上级人民法院提出上诉。而二审民事诉讼是否开庭，需要二审法院经过审查才能确定。如果符合条件，就会予以立案，移送审判庭开庭审理。如果不符合条件，二审法院会给予不开庭审理的理由。二、民事诉讼二审的流程(一)立案当事人不服一审法院判决或裁定，在法定期限内向一审法院或上级人民法院提出上诉；二审法院审查一审法院移送的上诉材料及卷宗，符合条件，予以立案。证据交换。上诉的裁定或者判决，又告诉庭审查后直接进行裁决。(二)开庭(案件事实基本清楚，可以不开庭审理，但必须与双方当事人进行谈话)提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日公告；移送审判庭开庭审理。1、宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避；2、法庭调查：当事人陈述案件事实；3、举证质证：告知证

2023-04-10

180人看过
法律综合知识
一审双方都上诉开庭流程是怎样的

一、一审双方都上诉开庭流程是怎样的？1、立案当事人不服一审法院判决或裁定，在法定期限内向一审法院或上级人民法院提出上诉；二审法院审查一审法院移送的上诉材料及卷宗，符合条件，予以立案。2、开庭（案件事实基本清楚，可以不开庭审理，但必须与双方当事人进行谈话）提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日公告；移送审判庭开庭审理。二、民事纠纷的二审流程是什么？1、宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避；2、法庭调查：当事人陈述案件事实；3、举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见；4、法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证；5、法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷；6、合议庭合议作出裁决；维持原判，或者改判，或者发回重审。7、宣判。

2024-01-16

274人看过