有权出售带有居住权的房屋吗？-法师兄

有权出售带有居住权的房屋吗？

来源：互联网时间： 2023-08-24 10:30:15 328 人看过

根据民法典的规定,拥有居住权的房屋可以进行买卖操作。但是,在进行居住权房屋的买卖时,必须告知买方该房屋已经设立了居住权。居住权的设立、居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

根据民法典的规定，拥有居住权的房屋可以进行买卖操作。但是，在进行居住权房屋的买卖时，必须告知买方该房屋已经设立了居住权。居住权的设立居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

【居住权房屋买卖】需告知买方已设立居住权

居住权房屋买卖需要告知买方已设立居住权的相关法律规定和注意事项。根据《中华人民共和国民法典》第三百零六条规定，设立居住权人有权在居住权存续期间内，以遗嘱、赠与或者其他合法方式转让居住权。因此，在房屋买卖过程中，卖方需要告知买方该房屋是否已设立居住权，并在合同中注明居住权人的姓名、居住权期间和转让方式等事项。同时，买方在购买房屋时，应根据法律规定办理相应的房屋过户手续，以确保居住权得到有效维护。

居住权房屋买卖需要遵守法律规定和注意事项,其中包括向登记机构申请居住权登记、不得擅自转让居住权等。只有遵守相关规定,才能保障居住权人的权益,维护社会公平正义。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权的定义所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百六十八条居住权的设立居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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