婚前贷款房婚后加名字如何算房产
来源:互联网 时间: 2023-03-02 18:52:40 478 人看过

夫妻共同财产,房屋属于不动产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字,属于行为人对自己财产的处分,赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。

一、办房产证的时候可以加名字吗

办房产证的时候可以加名字。办理手续的时候需要产权人和加产权人同时到交易中心,双方需要持有双方关系证明,准备好房产证、结婚证、身份证或者户口簿等必备物品,有按揭贷款的房产,加产权人需要得到银行方面的同意方可加产权人。

一、办理房产证的流程如下:

1、确定开发商已经进行初始登记;

2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》;

3、拿测绘图;

4、领取相关文件;

5、缴纳公共维修基金、契税;

6、提交申请材料;

7、按照规定时间取房产证。

二、房产证办理的条件如下:

1、当事人应该携带身份证、户口本及其他必要性材料到房屋登记部门申请;

2、房屋管理部门根据当事人的申请进行资料的审核查证;

3、房屋管理部门为符合条件的申请人办理并发放房产证。

二、婚前贷款买的房子可以在婚后加女方名字么

婚前买房可以婚后加名。

男方婚前的个人财产属于男方个人,婚后加女方姓名后属于夫妻共有财产,夫妻离婚时,则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。

即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,属于对配偶的赠与,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。

三、婚前把拆迁房子加名字有效吗

可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人,但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了,倘若离婚,则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。

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