什么叫物权的优先性-法师兄

什么叫物权的优先性

来源：互联网时间： 2023-06-15 12:30:30 122 人看过

一、什么叫物权的优先性

物权的优先性，是指法律赋予物权的、优先于一般债权而行使的作用力。在同一标的物上，物权与债权同时存在时，物权的效力强于债权，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、物权的定义及类型有哪些规定

民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

《中华人民共和国民法典》第一百一十四条规定，民事主体依法享有物权。

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

第一百一十五条规定，物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

三、物权有哪些效力

1、物权的优先效力，亦称为物权的优先权。其基本含义是指同一标的物上有数个相互矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥具有较弱效力的权利的实现。考察先后成立的物权之间及物权与债权之间的关系，物权的这种优先效力都是存在的。

2、物上请求权。物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物上请求权，有时亦称为物权的请求权。物权是对物的直接支配权，权利的实现无须他人行为的介入。如果有他人干涉的事实使物权受到妨害或有妨害的危险时，必然妨碍物权人对物的直接支配，法律就赋予物权人请求除去此等妨害的权利。可见，物上请求权是基于物权的绝对权、对世权，可以对抗任何第三人的性质而发生的法律效力。它赋予物权人各种请求权，以排除对物权的享有与行使造成的各种妨害，从而恢复物权人对其标的物的原有的支配状态。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多用益物权相关文章

主债权
物权的优先效力是指什么呢

物权的优先效力，也称为物权的优先权，其主要含义指同一标的物上有数个利益冲突的权利并存时，效力强的权利排斥效力弱的权利的实现。这种效力的强弱既体现在物权与债权之间，也体现在物权与物权之间。物权的优先效力包括两方面：（1）当物权与债权并存时，物权优先于债权。（2）同一物上有数个物权并存时，先设立的物权优先于后设立的物权。即物权相互间也有优先效力的问题。担保物权人是指谁一、担保物权人是指谁担保物权人指的是享有担保物权的权利人，是指债权人。担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。二、担保物权人就担保的财产享有什么的权利担保物权人依法对该财产享有优先受偿的权利。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，除法律另有规定的以外，债权人可以就该担保财产优先受偿。三、担保物权消灭的情形有哪些担保物权的情形有

2023-07-27

489人看过
合同之债
什么叫物权什么叫债权

物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。债权，是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的民法上权利。比如合同之债，甲乙签订买卖合同，甲要求乙付款的权利，就是债权。一、物权的分类（1）自物权与他物权自物权是权利人对于自己的物所享有的权利。以其与他人之物无关，故称作自物权。所有权是自物权。他物权是在他人所有的物上设定的物权。他物权是对他人的物享有的权利，其内容是在占有、使用、收益或者处分某一方面对他人之物的支配。（2）动产物权与不动产物权这是根据物权的客体是动产还是不动产所作的分类。不动产所有权、建设用地使用权、不动产抵押权等是不动产物权，而动产所有权、动产质权、留置权则是动产物权。（3）主物权与从物权这是以物权是否具有独立性进行的分类。主物权是指能够独立存在的物权，如所有权、建设用地使用权。从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质

2023-02-26

350人看过
优先权
什么是税收优先权?税收优先权的适用

一、什么是税收优先权税收征管法第一次在税收法律上确定了税收优先权。所谓税收优先权是指税款与其他债权并存时，税款有优先受偿权。当纳税人财产不足以同时缴纳税款和偿付其他债权，应依据法律的规定优先缴纳税款。二、税收优先权的适用有哪些情况呢(一)税收优先于无担保债权按照民法典的规定，债是按照合同约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的权利义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权就是债权人所享有的要求偿还债务的权利。所谓无担保债权，是指在债权上未设定担保物权的普通债权。税收优先于无担保债权，是对纳税人未设定担保物权的债权，实行税收优先。所谓未设定担保物权的债权是指纳税人没有为其设定抵押、质押或没有被留置的债权。但法律另有规定的除外。比如破产法规定，职工工资优先于税收。(二)税收优先于发生在其后的抵押权、质权、留置权税收优先于发生在其后的抵押权、质权、留置权，即纳税人欠缴的税款发生在

2023-05-05

276人看过
优先权
担保物权法定优先权优先于其他债权

本段内容主要介绍了各种优先权的相关规定。具体包括税收优先权、建筑工程承包人的优先受偿权、相关司法费用的优先权、划拨土地使用权出让金的收取权优先于抵押担保物权、船舶优先权、特定情形下承租人的优先购买权优于担保物权以及多个担保物权的优先问题,留置权——登记的抵押权——质押权——未经登记的抵押权。1.税收优先权：在税收征管过程中，纳税人应当优先缴纳所欠的税款，而政府机关及其工作人员则无权要求纳税人提供担保或者采取其他保全措施。2.建筑工程承包人的优先受偿权：在建筑工程承包合同中，承包人享有优先受偿的权利，即使发包人未能按时支付工程款，承包人也有权要求发包人承担违约责任。3.相关司法费用的优先权：在涉及司法程序的案件中，相关当事人有权优先承担司法费用，以保障其合法权益。4.划拨土地使用权出让金的收取权优先于抵押担保物权：政府机关及其工作人员在划拨土地使用权出让金时，应当优先确保划拨土地使用权出让金

2023-09-05

453人看过

债权担保
债权担保优先性的限制

在破产和解制度上，各国依然按传统民法之物权优于债权的原则规定对担保债权的优先性不加限制。和解协议虽有强制力但不影响有财产担保或有优先权的债权人实现其别除权(即担保物权)。如：我国台湾地区破产法第37条规定：和解不影响有担保或者优先权之债权人的权利，但经该债权人同意者，不在此限。日本破产法上也规定了优先权债权人不受破产和解协议约束。我国和解制度也与世界上大多数国家一样对有担保债权的优先性不加限制。1991年最高人民法院《关于贯彻执行〈企业破产法(试行)〉若干问题的意见》中第39条：经过整顿，企业能够偿还到期债务的，只能按和解协议规定的期限、数额清偿。但是有财产担保并且没有放弃优先权的债权不在此限。我国学术界也对在和解程序上限制有担保债权人的优先性鲜有同意者。邹海林在他的《破产程序和破产法实体制度比较研究》中说：有财产担保的债权人行使权利，不受和解协议约束，除非该债权人放弃优先受偿的权利。李永

2023-04-23

494人看过
优先权
“优先权”的权利是什么

在世贸组织《知识产权协定》第16条第一款中，“不损害在先权利”被视为取得注册甚至使用商标的条件之一协议没有明确规定哪些权利可以对抗注册商标的“在先权利”。然而，在修订《巴黎公约》的过程中，在一些非政府国际组织关于工业产权的讨论中，在《世界知识产权组织示范法》中，人们一致认为，至少应包括下列权利：（1）受保护的制造商名称权（也称为“商号权”）（2）受保护的工业设计专有权（3）版权（4）受保护的地理标志权p>（5）名称权（6）肖像权（7）商品化权（1993年《中国商标法实施细则》修订后，当时《细则》第25条引入了“在先权”的概念。然而，《规则》与trips的主要区别在于，我国《商标法》和《实施规则》都强调了行为人的“主观状态”。如果行为人不“以欺骗或者其他不正当手段取得登记”，则任何在先权利人都是无权的。事实上，至少对于著作权、外观设计权、肖像权等在先权利而言，后者的主观状态不应被强调。Tri

2023-05-02

240人看过
优先权
信托财产优先权的特性

根据《信托法》第37条的规定，信托财产优先权是指在信托关系中，受托人由于以其固有财产先行支付了因处理信托事务所支出的费用、对第三人所负债务而对信托财产享有的优先受偿的权利。对于受托人来说，如何正确理解并行使这一权利是一个值得研究的问题，这也是我国在制定信托法细则或司法解释时需要考虑的问题。信托财产优先权属担保物权，是为确保债务的清偿而于信托财产上成立的一种限定物权，它具有以下特点：法定性。信托财产优先权的设立是根据法律的规定而产生的，是法定担保物权。受托人所享有的信托财产优先权的内容、项目等均以法律规定为限，当事人不得以合意创设信托财产优先权。信托财产优先权的行使也须经法定的程序。优先性。信托财产优先权的优先性体现在三个方面，一是信托财产优先权的行使要优先于其他无担保的债权；二是信托财产优先权作为法定担保物权要优先于意定担保物权如抵押权。这是因为信托财产优先权发生与否，并不取决于当事人之间

2023-06-07

252人看过
优先购买权
优先购买权是什么其性质是怎样的

优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。一、二手房购房合同注意什么1、房屋(是/否)存在共有权人。如存在共有权人，必须出书共有人同意出售的证据。2、出卖人保证房屋不存在任何纠纷，如因共有权纠纷使房屋无法过户，则卖房要承担相应的责任。3、房屋(是/否)存在租赁关系。承租人具有优先购买权，在同等条件下租赁人有优先购买该房屋的权利。4、出卖人保证房屋的承租人不会因行使房屋优先购买权而发生纠纷，如因该权利发生纠纷，出卖人应承担由此造成的违约责任，这点可在合同中标注。二、什么是自愿放弃房屋优先购买权？权利人自愿放弃房屋优先购买权的法律涵义是：承租人自愿放弃依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权利。承租人在同等条件下拥有优先购买权，共有人的优先购买权优先于承租人优

2023-03-21

284人看过

优先购买权
何时债权优先于物权

1、职工劳动债权劳工在近现代社会也被视为典型的弱势群体，法律给予特殊保护，其中的典型表现之一就是优先保护劳动债权，比如，根据《海商法》第22条第1款第1项和第25条第1款，船长、船员和在船上工作的其他在编人员根据劳动法律、行政法规或者劳动合同所产生的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求权优先于船舶留置权和船舶抵押权。不过，在《企业破产法》颁布之前，职工债权和担保物权在破产清算时，何者为优，存在相当激烈的争论，因为优先保护前者是以人为本，优先保护后者则是维护市场经济秩序，如何取舍，难以决断，这可谓是《企业破产法》最难以选择的难题。《企业破产法》第132条最终确立了担保物权优先的一般规则，但也有例外。2、购房消费者的债权购房消费者是另一个弱势群体。鉴于我国房地产价格与居民收入不成比例，房地产市场交易不规范，房地产商占据了强势地位，购房消费者难以知悉所买房屋的具体负担情况等现

2023-08-12

500人看过
土地增值税
物权优先效力是否具有普遍适用性？

物权优先效力的例外情况，具体如下：1、基于公益或社会政策的原因，法律规定，某些物权不得有优先秩序，或者发生在后面的某些物权具有优先于发生在前面的某些物权的效力，前者如征收土地增值税，优先于所有债权和抵押权；2、买卖不破租赁，即承租人的租赁权先于后设定的物权，换句话说，承租人的租赁权优先于受让人的租赁物所有权。根据相关规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。物权的优先效力物权的优先效力，也称为物权的优先权，其主要含义指同一标的物上有数个利益冲突的权利并存时，效力强的权利排斥效力弱的权利的实现。物权的优先效力包括两方面：（1）当物权与债权并存时，物权优先于债权。（2）同一物上有数个物权并存时，先设立的物权优先于后设立的物权。即物权相互间也有优先效力的问题。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响

2023-07-04

384人看过
优先权
优先认股权是优先股股东的优先权吗？

优先认股权不是优先股股东的优先权，具体化优先认股权是股东源于股权的一项基本权利，我国公司法对此规定过于原则，不利于对股东此项权利的保护。优先认股权是普通股股东的优惠权，实际上是一种短期的看涨，拥有优先认股权的老股东可以按低于股票市价的特定价格购买公司新发行的一定数量的股票。其做法是给每个股东一份证书，写明他有权购买新股票的数量，数量多少根据股东现有股数乘以规定比例求得。一般来说，新股票的定价低于股票市价，从而使优先认股权具有价值。股东可以行使该权利，也可以转让他人。《证券法》第九十九条证券交易所履行自律管理职能，应当遵守社会公共利益优先原则，维护市场的公平、有序、透明。设立证券交易所必须制定章程。证券交易所章程的制定和修改，必须经国务院证券监督管理机构批准。一、认股权证与股票优先认股权的区别1)认股权证是由公司发行的，能够按照特定的价格在特定的时间内购买一定数量该公司股票的选择权凭证，其实

2023-04-11

211人看过
优先权
优先权效力与物权的履行

1、债权以特定物为给付标的物，且该标的物上存在物权时，无论物权如何设定，都优先于债权。如甲、乙双方订立买卖合同，将动产出售给乙方，在标的物交付前，将该动产出售给丙方，并实际交付标的物，则虽为逾期买受人，但因标的物已交付而享有所有权，其所有权当然优先于第一买受人乙方所享有的债权。在房地产交易中，如果后一买受人已经办理了权属登记，根据不动产物权变动公示和公信的原则，即使出卖人已经将标的物实际交付给第三买受人前买受人，后买受人也可以取得不动产的所有权，其对标的物的所有权优先于前买受人的债权。虽然特定物已成为出售、赠与、出借等债权清偿的标的物，但该物上存在有限物权的，无论该物权是在债权发生之前设立的，还是在债权发生之后设立的，物权优先于债权。债权人不得要求实际所有人交付或者转让财产，也不得转移财产。第二，物权优先于一般债权。有限物权按控制标的物的标准分为用益物权和担保物权。在用益物权中，当用益物权

2023-05-02

470人看过

优先权
什么优先权债务优先银行贷款

工资债权优先于建筑工程承包款和抵押权：维护社会正义的需要。（一）工资债权优先于建筑工程承包款受偿。（二）工资债权优先于抵押权受偿。根据我国法律的规定，当然是民工工资优先。由以上规定可知，工资债权在执行分配中优先于国家税收受偿，明显区别于普通债权。国家税收是优先债权，则工资债权当然更是一种优先债权。谁知道什么是优先权债务法律上并无“优先权债务”之说，就“优先权”来说，民法中有“优先受偿权”的规定，是指在某一债权债务关系中债权人相对于其他一般债权人有优先受偿的权利。如果是对债务人的全部财产优先受偿，则属于一般优先权；如果仅是针对其某一特定财产优先受偿，则属于特别优先权。我国《民法典》中规定债权人对担保物的价值有优先受偿权。根据《企业破产法》第113条规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的

2023-07-23

404人看过
债权人
物权的优先效力及表现

一.债权以某特定物为给付标的物，而该标的物上又有物权存在时，无论物权成立之先后，均有优先于债权的效力这种情形常发生于一物数卖。例如，甲与乙订立买卖契约，将某项动产出卖于乙，在未交付标的物前，又将该物出卖于丙，并已实际交付标的物，则鼻观内虽为后买人，但因标的物已交付而享有所有权，其所有权即当然优先于先买者乙享有的债权。在不动产交易中，如果后买者已办毕所有权登记，基于不动产物权变动的公示公信原则，即使出卖人已将标的物实际交付给先买者，后买者也能取得该不动产之所有权，其对标的物的所有权优先于先买者的债权。某特定物虽已为债权给付之内容，如买卖、赠与，使用借贷之标的物，但该物上，如有定限物权存在，无论其物权是否成立在债权发生之前或后，物权均有优先于债权之效力。债权人不得对物权人请求交付或移转其物，亦不得请求除去该物上之物权。二.物权优先于一般债权就债务人之物上设有定限物权存在，于受清偿或补偿时，优先

2023-06-15

332人看过