离婚房子按揭房办理房产证是两个人名字不
来源:法律编辑整理
时间: 2024-03-18 19:15:56
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一、离婚房子按揭房办理房产证是两个人名字不
在离婚之后,若该房屋的实际拥有者已经产生转变,便需要向房地产登记管理部门进行产权的变更事宜。
在此所言及的“房屋实际拥有者发生转变”包含两种具体情形:第一种情况为房屋原本归属于夫妻二人共有的财产,在离婚之后转移至其中一方;而第二种情况则是房屋初始时只由夫或妻任何一方单独持有,但经过离婚后,转让给了对方所有。
面对这些情况,为了确保“房屋实际拥有者”与房地产主管机关存储在案的相关信息保持同步,必须依照相应程序办理房屋产权的过户手续,新领取一份《房屋所有权证》。
受到人身自由权保护的住房产权,实际上被视为公民所持有的重要不动产资源之一,其产权的登记实行严格的动态管理机制。
《民法典》第一千零七十九条
【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
二、房产证上加上女方的名字,若离婚房产均分吗
倘若该房屋中有女性名字出现,则可推断出女性对于此房产拥有相应的财产权益,故而在夫妻离婚之时便有权将其进行合理的分割处理。
但是,即便标明了姓名的归属权分配,也不能简单地理解为每个人都可享有整个房产的二分之一份额。
实际操作中,有关于房产分割的具体事宜需依据书面协议执行,若无相关协议存在,则仍须全面衡量和评估各相关方对于房产所作出的贡献、付出或者其他可能影响房产分配的综合性因素。
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