抵押合同经公证后是否可以申请强制执行
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-18 10:16:14 280 人看过

机关无权对抵押合同进行强制执行公证。

《公证法》第三十六条:经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

第三十七条:对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

第三十八条:法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的,依照其规定。

抵押合同经过公证以后具有证据效力这是毫无疑问的,根据我国《民事诉讼法》第六十七条规定:经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。所以可知公证文书具有法律上的证明力,作为法院认定的事实,非经法定程序不得变更和撤销;而且对于同一事项,其他证明与公证不一致的,以公证证明为准。

关于公证机关是否可以对抵押合同赋予强制执行效力在法理和实践中均存在不同意见。从理论方面分析来看,抵押合同不属于强制执行公证对象,亦不具备给付货币、物品、有价证券的内容,公证机关无权对抵押合同进行强制执行公证。具体原因如下:

根据我国法律规定,我国公证机关可进行强制执行公证的对象仅限于符合特定条件的债权合同。从法律性质上讲,抵押合同属于物权合同,不属于债权合同,不属于强制执行公证对象。从内容上看,抵押合同也不符合强制执行公证的条件。依照我国强制执行公证的相关规定,公证机关赋予强制执行效力的债权合同必须具有给付货币、物品、有价证券的内容。也就是说,债权人依据此类合同所享有的权利必须是请求债务人给付货币、物品、有价证券的请求权。而抵押合同是抵押人与抵押权人设立抵押权的协议,在债务人不履行债务时,抵押权人不能对物上保证人的其他财产主张权利,只能就担保标的物求偿,也没有请求物上保证人代为履行债务的权利,即使抵押权人变价抵押物不足以清偿其债权时,亦同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月26日 06:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多抵押合同相关文章
  • 房产抵押借款合同(公证书承诺委托书强制执行申请等)
    一、房产抵押借款合同(公证书承诺委托书强制执行申请等)抵押权人:_________有限公司(以下简称甲方)抵押人:_______________大厦(以下简称乙方)_________年_________月_________日,_______________有限公司与__________________实业有限总公司签订协议书一份,规定浙江_________有限公司将2万平方米_________山庄用地退还给__________________实业有限总公司,____________实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江_________有限公司。乙方杭州_________大厦愿为__________________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议:第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月___
    2023-06-10
    354人看过
  • 抵押强制执行公证规定是什么
    《公证法》第三十七条规定:对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机构。抵押担保书的书写方式:1、首部:(1)注明文书名称。(2)担保人基本情况:担保人为公民,写明其身份基本事项;担保人为法人或其他组织的,写明其全称、地址及法定代表人姓名、职务。如果担保是由案外第三人作保证人的,还应写明被担保人的基本情况。2、正文:写明担保的案由及提供的担保财产。(1)案由:写明担保人对何案的财产保全申请提供担保。(2)担保内容:主要写明担保人提供的作为诉前财产保全或诉讼财产保全担保,以保证用于赔偿因错误保全给被申请人造成的损失的财产的名称、数量、价值。3、尾部:(1)致送人民法院名称。(2)担保人签名,担保人为法人或其他组织
    2023-04-01
    165人看过
  • 强制执行公证能否申请直接执行
    对于公证的债权文书,能直接申请强制执行。如果一方当事人不履行公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,则对方当事人可以直接向有管辖权的人民法院申请执行。一、民法典婚前财产公证是否有法律效力婚前财产公证具有法律效力,婚前财产属于夫妻一方的个人财产。《公证法》第三十六条,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十七条,对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机构。二、欠钱5000元不还法院能强制执行吗欠钱5000元不还,法院能依法强制执行。不管欠款的金额是多少,只要对方未自觉履行生效法律文书的,债权人就可以向法院申请强制执行。如果只是有欠款事实,尚
    2023-04-02
    52人看过
  • 是否可以强制执行抚养费申请
    一、是否可以强制执行抚养费申请抚养费可以申请强制执行。如果在法院的判决书生效后,对方仍然拒绝给孩子支付抚养费的,直接抚养孩子的一方可以向人民法院申请强制执行。即使夫妻双方离婚,双方对孩子的法定抚养义务是不能免除。《民法典》第一千零八十五条,离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。二、抚养费申请执行书怎么写抚养费申请执行书格式:1.标题:抚养费强制执行申请书;2.申请人和被申请人具体信息,包含姓名、性别、民族、出生年月日、现住址等;3.申请的事实及理由:应写明执行抚养费的是具体数额;写明被执行人不支付抚养费的事实情况;4.分别写“此致”“某某人民法院”。在文末签名摁手印、注明日期。根据《民事诉讼法》第二百二
    2023-11-02
    360人看过
  • 强制执行公证可否申请财产保全
    可以申请财产保全。《民法典》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。第一百零二条保全范围保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。第一百零三条保全方式财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。什么是强制执行公证所谓强制执行公证,即赋予债权文书强制执行效力公证,是指公证机关依据当事人的申请,依法对无疑义的追偿债
    2023-08-02
    213人看过
  • 申请强制执行公证后公证书领取前可否进行诉讼?
    一、具有强制执行效力的债权文书公证书出具后能否进行诉讼?根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条和《中华人民共和国公证法》第三十七条的规定,经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书依法具有强制执行效力。债权人或者债务人对该债权文书的内容有争议直接向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理。但公证债权文书确有错误,人民法院裁定不予执行的,当事人、公证事项的利害关系人可以就争议内容向人民法院提起民事诉讼。二、在向公证处申请办理具有强制执行效力的债权文书公证后、公证书未出具之前,申请人能否向人民法院进行诉讼?有个别申请人在向公证处申请强制执行公证并办理完毕公正后后,在等待公证处出具公证文书期间,突然向人民法院对已经公证过的民事争议提起民事诉讼,此时,人民法院是否应当受理?公证机构赋予债权文书具有强制执行效力是基于债务人、担保人在借贷合同等债权文书中承诺当其不履行或不适
    2023-04-14
    289人看过
  • 车辆已经抵押,法院还可以强制执行吗?
    已经抵押的车法院可以强制执行。已经设定担保的财产,法院是可以强制执行的,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余的部分用于清偿申请执行人的债权。一、行使抵押权的注意事项抵押权人在通过起诉或仲裁来实现担保物权时,须注意以下几点:1、注意担保物权的存续期间。2、债权人可以就主合同纠纷和抵押合同纠纷一起提起诉讼,但应遵守主债权诉讼时效的规定,此时以债务人和抵押人为共同被告。3、抵押权人可以在担保物权的存续期间内单独就抵押权的实现提起诉讼,此时以抵押人为被告。4、抵押权人提起诉讼应及时向法院申请采取财产保全措施,抵押权人自抵押物被扣押之日起有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息,孳息用于支付收取孳息的费用、主债权利息、主债权,但抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的,抵押权的效力不及于该孳息
    2023-03-10
    457人看过
  • 抵押权强制执行申请书怎么写
    一、抵押权强制执行申请书怎么写强制执行申请书申请人:姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。(申请人如为单位,应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址)被申请人:姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。(被申请人如为单位,应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址)请求事项:(写明申请人民法院强制执行的标的)申请强制执行的依据:(写明申请强制执行所依据的已发生法律效力的法律文书,如判决书、人民法院的调解书、仲裁机构的裁决书、调解书等)此致XXXX人民法院申请人:(签名或盖章)XXXX年XX月XX日--------特别说明:抵押房产已做登记的,请一并附上他项权利证明。二、什么情况下抵押权人能处分抵押物?1、债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;2、抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵
    2023-06-08
    205人看过
  • 申请强制执行是否有先后
    一、申请强制执行是否有先后强制执行对于自然人的执行程序,一般是申请执行在先的人先执行;申请执行在后的后执行。在法院强制执行过程中,如果在双方签订和解协议后,被执行人仍未按和解协议履行的,申请人可以向法院申请按原生效法律文书恢复执行;法院提出按比例执行,可能是根据实际情况作出的执行方案,须经各执行人同意,当事人可以拒绝,可以同意,这是当事人的权利;民事执行,又称为民事强制执行,是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式,运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时,强制其履行义务,从而实现生效法律文书内容的一种诉讼活动。二、法院申请强制执行的顺序是怎么样的法院的强制执行,同一被执行人有多个申请执行人的,如果由不同的执行法官办理,每个执行法官只办理自己的执行案件,而不管其他人的执行案件。如果分到同一个执行法官手里,被执行人的财产不足以全部清偿的,对于公司来说,可以申请破产。不申
    2024-01-08
    97人看过
  • 强制执行公证的抵押合同有法律效力吗
    办理强制执行公证的抵押合同不具有强制执行力,办理强制执行公证的抵押合同并不能直接申请法院强制执行。从我国现行法律规定来看,抵押合同不属于办理强制公证的范围。从抵押合同的法律性质上讲,抵押合同属于物权合同,不属于债权合同,不符合公证法关于债权文书强制执行公证的对象。从抵押合同与借款合同的主从关系上讲,不能依据“从随主”的原则适用强制执行公证。从抵押合同的内容上分析,抵押合同不符合强制执行公证的条件。我国现行法律对强制执行公证的要件进行了明确规定:1、《中华人民共和国民事诉讼法》第218条规定“对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。”2、《中华人民共和国公证法》第37条规定“对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制
    2023-02-04
    79人看过
  • 房屋买卖合同可否申请强制执行
    可以的。只要不影响其家人的正常生活即可。一、房产证不到两年能否出售房产证不到两年是可以出售的。只要当事人持有房产证,就可以到所在地的登记机构进行过户登记,进行房屋买卖。正常情况下来说,房产证是没有强制性规定,满两年才能过户的。只要满足我国法律过户的条件,然后在登记机构办理过户申请就可以了。登记机构会进行审核,符合条件的即可办理过户手续。二、棚户区改造房屋能出售吗棚户区改造的住房,属于安置房性质,此类住房不允许买卖,无法办理过户。但是这个并不影响你的正常买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。这样的住房需要房主持有满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义正规商品房的房产证,契税证,土地证之后,此时住房为正规商品房,就可以自由买卖过户。三、仲裁的房子能不能过户当出现房屋合同纠纷,如果合同
    2023-03-01
    97人看过
  • 公证强制执行房屋抵押借款合同的格式
    公证强制执行房屋抵押借款合同抵押人(以下简称甲方):____________抵押权人(以下简称乙方):____________甲方因生产需要,向乙方申请借款。双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:1、乙方向甲方借款金额为元人民币(¥)。2、借款期限:自年月日起至年月日止。3、甲方以位于自有财产做抵押,向乙方提供担保,并于本合同签订后,到上海市房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。4、借款利率:按照中国人民银行同期存款利率执行。5、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。7、签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他
    2023-06-01
    122人看过
  • 没有行政强制执行权的机关是否可以申请强制执行
    没有行政强制执行权的机关是否可以申请强制执行,申请强制执行是任何的当事人们都可以提出申请的,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内,依法向人民法院申请强制执行。行政机关申请人民法院强制执行前,应当催告当事人履行义务。催告书送达十日后当事人仍未履行义务的,行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行;执行对象是不动产的,向不动产所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。一、相关法律知识:《中华人民共和国行政强制法》中有关内容的规定第三十四条行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。第三十五条行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明下列事项:(一)履行义务的期限;(二)履行义务的方式
    2023-04-03
    451人看过
  • 强制执行申请是否需公开
    一、强制执行申请是否需公开强制执行申请不一定需公开。根据法律规定,法院强制执行需要提前通知被执行人,人民法院接到申请执行书或者移交执行书后,应当向被执行人送达《执行通知书》,且不能通过电话通知或者让申请人通知来代替。如果被执行人下落不明,或者用《中华人民共和国民事诉讼法》规定的其他方式无法送达的,法院就可以采用公告送达。公告送达的,自发出公告之日起三十日过后,即视为送达。二、申请强制执行的条件申请强制执行需要的条件有:1.申请强制执行的法律文书已经生效;2.申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人;3.申请执行人在法定期限内提出申请;4.义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务;5.申请执行的法律文书有给付内容,且执行标的和被执行人明确;6.向有管辖权的人民法院申请执行。《民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级
    2023-05-28
    307人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,合同内容有:抵押与抵押权人的身份信息;抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与... 更多>

    #抵押合同
    相关咨询
    • 强制执行公证是否适用于抵押合同
      上海在线咨询 2025-01-14
      根据我国现行法律规定,办理强制执行公证的抵押合同不具有强制执行力,且不能直接申请法院强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第238条规定,对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。而根据《中华人民共和国公证法》第37条规定,对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依
    • 汽车抵押公证后可否办理强制执行?
      台湾在线咨询 2023-04-27
      1、不可以。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 2、协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
    • 强制执行抵押债权文书可否直接申请执行
      贵州在线咨询 2022-10-26
      可以的,法律规定公证文书具有执行力。
    • 车辆抵押可以在公证机关直接申请强制执行吗
      河北在线咨询 2023-05-03
      1、不可以。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 2、协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
    • 抵押房产被执行后可否申请抵押?
      上海在线咨询 2022-07-09
      如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了,法院仍可以进行执行,但法院执行抵押房产应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》:第40条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分