现在的房子过户费用是多少-法师兄

现在的房子过户费用是多少

来源：互联网时间： 2023-07-02 18:53:12 77 人看过

一、买房人应缴纳税费

1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

5、房屋交易手续费：按商品房建筑面积6元／平方米缴纳。

6、房屋产权登记费：80元。

7、评估费：按评估额0．5％缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0．05％。

2、交易费：3元／平方米。

3、营业税：全额的5．5％，对房产证未满5年的。

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或房款的1％。

把房子过户给孩子过户费多少

把房子过户给孩子过户费分三类：继承过户的主要费用是公证费，无需缴纳增值税、个税、契税；赠与过户的主要费用是契税、公证费、个人所得税（一般按照房屋差价的20％或房屋总价的1％征收），无偿赠与可以免征收个税；买卖过户的主要费用是增值税（个人购买不足2年的住房按照5％征收）、契税（3—5％）、个人所得税。

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