房贷未还完，离婚应如何处理-法师兄

房贷未还完，离婚应如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 05:18:33 440 人看过

1．若在婚姻存续期间，其中一方向个人资产提供资金作为首付，随后又在银行实行贷款，此情形下，在离婚过程中，关于房产的处理问题需由双方协商决定。

如双方未能达成共识或无法达成合理解决方案，人民法院将对此进行审理，并在此基础上作出裁决，证明该不动产的所有权人为最终提供首付的那一方；

至于尚未偿还的那部分贷款，属于产权登记一方的私人债务。

此外，对于双方在婚姻期间共同偿还的那部分贷款及与之对应的所购财产的增值部分，离婚时，需要由最终获得房地产所有权的一方向另一方做出补偿。

2．如果夫妻二人在结婚之后共同利用积蓄和贷款购置房产，那么这处房产便被视为是他们的夫妻共有财产。

因此，在离婚时，双方需首先通过友好磋商来确定此房产的处置方式，如协商无果，人民法院将考虑实际情况而不轻易作出所有权决定，而更可能采取让当事人对财产的使用权达成共识。

倘若双方对于前述条款的房屋取得全部所有权后存在争议，则可依据相关法律法规，向人民法院再次正式提出诉讼请求，以便寻求公正公平的解决途径。

《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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