租房时房东拖欠房租怎么办
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-22 11:54:37
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租客拖欠房租出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
一、什么情况下可以提前解除租赁合同
如果有以下情形之一的，租房合同可以提前解租：
1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。
2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。
3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。
4.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。
5.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、请问什么情况下可以解除租赁合同
可以解除租赁合同的情形有以下几种：
1、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。
2、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。
3、出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。
4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。
5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
三、当事人可以随时解除合同吗
当事人可以随时解除合同。但出租人应在合理期限前通知承租人解除合同。承租人没有按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照规定不能确定的，视为不定期租赁。
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