家里进贼物业要赔偿吗-法师兄

家里进贼物业要赔偿吗

来源：互联网时间： 2023-04-12 18:13:12 462 人看过

物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主家中财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任；

有证据能够证明物业公司有明显失职情形，并且这种失职与业主家中被盗存在一定的因果关系，比如保安人员是否脱岗，监控系统是否全面良好运作，可疑人员是否被盘查询问等，则应该承担一定的赔偿责任。

一、业主车辆丢失车主有什么责任物业公司赔偿

如果业主与物业公司签定了车辆保管协议、交纳了车辆管理费，有物业公司发放的专用车位停车证并支付了保管费，此时车辆丢失，业主可按保管协议要求物业公司承担赔偿责任。但如果业主未将车辆停放在物业公司指定的位置，那么物业公司对业主的车辆没有保管义务，对业主车辆丢失不承担赔偿责任。

二、业主家中被盗,物业该不该赔偿损失

如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，那么小区业主财产被盗窃，物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任;如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主财产被盗，就要承担相应的法律责任。

三、物业服务不到位业主有权拒交物业费吗

如果物业公司对于物业合同中约定的服务没有履行或者履行存在重大瑕疵的，则业主不交物业费可以获得法院的支持。

如果不存在上述情况的，则物业服务不到位存在瑕疵的，业主不能拒交物业费。

比如物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准，业主就可以拒绝交物业费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

履行职责
家里东西被偷可以找物业赔偿吗

一、家里东西被偷可以找物业赔偿吗某小区居民住户李某家里两个月内遭小偷三次“光顾”。事发后，李某要求物管提供小区内的电子监控资料，没有想到在主要位置的监控器早已坏了，其他位置的监控器模糊不清，很难辨认出小偷的相貌特征。根据《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、物业公司的安全工作是什么小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司在采取应急措施的同时，应当及时报告给有关行政管理部门，并协助做好相关救助工作。物业管理公司雇请保安人员时，必须遵守国家相关规定，保安人员在维护其物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得损害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利和义务由业主和物业使用人约定，

2023-04-18

477人看过
律师事务所
家里遭贼该找物业算账不?律师称得看合同咋签

物业公司究竟应该对业主的窗户安全负怎样的责任，业主家里如果发生爬窗入室盗窃的情况，物业公司又该承担怎样的责任呢？居民因缺乏安全感，而为窗户增加安全设施的费用该不该由物业公司承担，物业收取的物业费中，又是否包括这部分费用呢？窗户的安全感源于门禁日前，和平区一物业小区的一楼住户，半夜时分遭贼。次日，该业主赶紧安上防护栏。上周五，记者在沈阳市铁西区的一座物业小区内看到，大部分低楼层的业主都为自己家的窗户安装了防护设施。一名业主告诉记者，小区内的安保不太令人满意，尤其是门禁系统形同虚设，许多外来人员都可以随意进入到小区内，即使夜间也不例外。而在和平区柳州街附近的一处物业小区，记者则看到了另一番景象——该小区院内所有的窗户和阳台，基本都没有安装额外的防护措施。有业主表示，由于该小区的安全性很好，晚上小区大门会锁上，如有晚归者需要有夜班保安给开门才能进入，所以居民们对于院内的安全也非常放心。但临街的窗

2023-06-10

459人看过
承诺
家里被盗物业赔多少

出现被盗情况，业主不要破坏被盗现场，第一时间应该是选择报警，然后再找物业管理了解情况。按照《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如物业公司与业主签订物业管理合同有关于这方面的规定，那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。如果没有这方面的约定，就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司，那么也需要进行赔偿。第一，要看物业公司在被盗事件中尽没尽安全防范义务。物业公司承担的安全防范义务是有限的，仅指一般意义上的防范。如设置门岗、门禁、外来人员或车辆登记、日常巡逻、监控维护等。物业公司如果做到以上几点，比如各岗位都有正常工作记录等，那就是尽到了安全防范义务。或虽然有一项或几项没做到，但与业主被盗没有关系，也算尽到安全防范义

2023-02-12

133人看过
业主
业主家中保险箱被窃贼抱走告物业索赔1元

家住浙江省奉化市阳光茗都的业主李先生家中遭遇“白闯”，小偷突破层层安保措施，抱走了李先生家中的保险箱，李先生说，箱子里财物数额巨大，为此，他将物业公司告上法庭，索赔1元钱。12月24日，奉化人民法院开庭审理了此案。“白闯”抱走保险箱李先生居住的阳光茗都小区建于2003年，位于奉化市中心，占地40万平方米，是奉化市比较高档的小区之一。李先生2007年搬进小区，今年2月19日，他像往常一样去上班，下班回家后意外地发现，家里被小偷光顾过了，装在墙上的一个保险箱被撬走。李先生说，保险箱里有6000元现金和若干金银首饰，价值不菲，当晚9点，李先生向奉化大桥派出所报了案。警方调取了小区的监控录像，但因为目前小区的监控画面分辨度都不高，达不到银行监控设备的水平，案子至今未破。窃案发生后，李先生提出他眼中物业公司的几宗“罪”：他所在楼道的电子门锁是坏的；保安巡逻不到位，没有向警方提供线索；楼层和电梯里的监

2023-06-10

463人看过

工资
保管同事工资却遭贼手需要进行赔偿吗

保管同事工资却遭贼手如果是因为保管人保管不善造成的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。《民法典》第八百九十二条保管人应当妥善保管保管物。当事人可以约定保管场所或者方法。除紧急情况或者为维护寄存人利益外，不得擅自改变保管场所或者方法。第八百九十七条保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。一、保管人给寄存人凭证有什么义务在实践中，关于保管人向寄存人给付保管凭证的义务，要注意以下几个问题：1、从原则上讲，寄存人向保管人交付保管物后，保管人就应当给付保管凭证，但当事人另有约定或者依交易习惯无须给付的除外。例如在车站、码头等设立的小件寄存处，一般的交易习惯是给付保管凭证。而在一些商场外的停车场，按照交易习惯就不给付保管凭证，只要有车位就可以停车，只是

2023-03-17

280人看过
承诺
家里被盗物管公司能赔偿吗

家中被盗的，如果物业管理公司履行了物业服务合同的约定，则其无需作出赔偿。如果物业管理公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。一、在电梯里被歹徒打伤物业方面该赔吗在电梯里被歹徒打伤，物业如果未履行物业服务合同约定的义务，物业应当根据过错程度赔偿。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第九百四十二条第一款规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。二、小区电梯坏了物业不修怎样处理小区电梯坏了物业不修可以向社区居民委员会或者街道办事处报告或向当地房地

2023-03-31

85人看过
业主
被困电梯里了可以要求物业赔偿吗

被困电梯超过2小时，意味着达到事故标准，但具体处罚情况要根据事故情况而定。电梯事故分为一般事故、重大事故、特别重大事故，但一般不会发生重大、特重大事故。滞留人员2小时以上，则为一般事故，对责任单位最高罚款可达20万，但这笔罚款是对责任单位的行政处罚。如果电梯事故对人员造成了人身和财产损害，根据伤情，责任单位需支付医疗费等赔偿。而如果没有造成实质性伤害，目前没有可申请精神赔偿或者其他赔偿的这种说法。二、小区的电梯坏了谁负责随着高层住宅的不断增多，民众使用电梯的频率也在不断增大，随之而来的则是电梯故障的频频发生。那么小区的电梯坏了谁负责?下面由我为大家解答。有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易。复杂的就是电梯并不是人为损坏，这种情况下的维修费用承担就成了一个问题。小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用，这就意味着物业要负责日常的维护与保养，而物业又与电梯维保公司签订了日常

2023-02-27

168人看过
业主
家里丢钱了物业需要负责吗

家里丢钱了物业是否需要负责，需要分情况而定：1、如果物业公司的管理人员履行正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主家中财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任；2、如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形，并且这种失职与业主家中被盗存在一定的因果关系，比如保安人员是否脱岗，监控系统是否全面良好运作，可疑人员是否被盘查询问等。如物业公司存在以上某一方面的职责疏忽，则应该承担一定的赔偿责任。一、男子酒后爬上天台坠亡开发商,物业是否担责1、男子酒后爬上天台，造成坠亡的，开发商、物业公司是否要承担责任，要依据实际情况而定：(1)、如果开发商、物业公司在男子坠亡中不存在过错的，不承担赔偿责任。(2)、如果物业公司、开发商在男子坠亡中存在过错，如建筑设施有缺陷；物业公司未履行维修、养护、管理等责任，就要承担相应责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害

2023-06-25

217人看过

业主
家中被盗能让物业赔偿吗

家中被盗一般不能让物业赔偿。物业依据双方签订的物业服务合同的约定提供物业服务，业主家中被盗可能是物业服务存在一般瑕疵，不构成根本性违约，不能成为主张物业赔偿的合法理由。一、不交物业费会有什么后果若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。二、物业费应该谁承担物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司

2023-04-11

454人看过
业主
物业强拆花盆是否犯法,业主家里被盗物业该怎么赔偿

一、物业强拆花盆是否犯法物业强拆业主花盆一般不会构成犯法，但是属于侵权行为，物业公司没有权强拆业主的物品，给业主造成损失，物业要赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。二、业主家里被盗物业该怎么赔偿实际中，根据具体情形的处理方式如下：1、如果在业主家被盗时，物业没有尽到小区安全防范的义务，物业怎么赔偿根据物业具体过错大小而定。这一点其实按照实际判断就能够明确，如果实际中物业不肯承担较重的责任，建议业主就是联合被盗损失的几家业主，找物业协商，要协商不下来的，那就只有收集足够的证据向法院起诉。例如，物

2023-04-18

90人看过
申请仲裁
家里房子没人住需要收物业费吗

需要。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费。《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。一、欠物业费被起诉后果有什么欠物业费被起诉后果：拖欠物业费被起诉后，经书面催交，业主无正当理由拒绝缴纳物业费，或者在催合理期限内未缴纳物业费的，人民法院应当支持物业服务企业要求业主缴纳物业费。物业服务企业已按照合同和有关规定提供服务，业主不享受或者不接受有关物业服务的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒绝支付物业费的，将对物业管理企业承担违约责任，并承担败诉带来的一切不利后果。二、没签物业合同可以拒交物业费吗未签订物业合同，是否可以拒交物业费，应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。根据《物业管理条例》第四十一条

2023-03-09

230人看过
小区物业
家里换灯泡物业收费吗

一、家里换灯泡物业收费吗未纳入物价部门监管的代收、保管快递服务费，隶属市场做法，可由物业公司和业主两方商定收取，但事先须征得小区业委会认可，并最好两方事先就收费问题签订协议。同时，物业有义务保证快递物品不遗失、不损坏。至于收费价格，不能一概而论，比如一个手机壳和一台电视机，物业收费应该根据货品的价值以及大小来权衡，但花费不能太高。二、物业费不包括什么？许多业主对物业费的认知都有一个误区，就是认为物业费里什么都包含，只要交了物业费，小区物业就该啥都管。其实，并非如此。小区物业提供是公共服务，服务范围是小区公共区域和公共设施设备，以下几个方面就不包含在物业费里：1、不包括住宅内部设施设备的维修费用。也就是说，如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等，小区物业是不会管的，因为这不归他们管。而且即使小区物业为你提供了这些维修服务，他们也是可以收费的。2、不包括因建筑质量导致的种种问题而产生的费

2023-04-04

385人看过

管制
抓到偷车贼可以赔偿吗

一、抓到偷车贼可以赔偿吗根据法律规定,由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除依法给予刑事处罚外,并应根据情况判处赔偿经济损失。但经人民法院查明犯罪嫌疑人确无财产可供执行的,人民法院应当裁定中止执行;中止的情形消失后,恢复执行。《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：（一）入户抢劫的；（二）在公共交通工具上抢劫的；（三）抢劫银行或者其他金融机构的；（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；（五）抢劫致人重伤、死亡的；（六）冒充军警人员抢劫的；（七）持枪抢劫的；（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金

2023-04-04

189人看过
业主
监控录下贼影一失窃业主向物业索赔

视频监控记录下小偷翻墙入室，但物业管理人员却未能及时发现阻止，昨日，汉阳南国明珠业主肖先生将物业公司告上法庭，索赔损失。肖先生说，物业服务里有24小时安全监控巡视，监控都发现了小偷身影，但值守人员都没有发现。汉网消息视频监控记录下小偷翻墙入室，但物业管理人员却未能及时发现阻止，昨日，汉阳南国明珠业主肖先生将物业公司告上法庭，索赔损失。颇有戏剧性的是，肖先生是一家房地产开发商高管，也管理着另一家物业公司。肖先生昨日介绍，11月14日，他位于南国明珠一楼的家宅被盗。事后，通过调阅监控录像发现，小偷20时11分翻墙进入他家花园，在花园内撬开无框阳台的玻璃后，又在阳台上撬开封闭的防盗拉闸门进入室内，盗走了笔记本电脑、相机等物，在21时39分离开。小偷翻出花园时，可以明显看到手中拿着的手提袋很重。肖先生说，物业服务里有24小时安全监控巡视，监控都发现了小偷身影，但值守人员都没有发现。物业存在明显的失

2023-04-22

115人看过