在20年范围内可以根据需要自主约定期限。但应该注意以下问题:;
1、租赁合同的最长期限不得超过二十年,租赁期限超过20年的,超过部分自动被视为无效约定;
2、租赁期限在6个月以上的,且未采用书面形式订立合同,应当视为不定期租赁。
一、租房时需要注意的事项有哪些?
(一)通过参考房屋租赁合同范本,房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;
(二)通过参考房屋租赁合同范本,房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认;
(三)通过参考房屋租赁合同范本,房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书,以防无据可查。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁,任何一方可以随时解除合同;
(四)通过参考房屋租赁合同范本,对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚,否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。
二、山岭出租合同年限最多可以多少年?
山岭出租合同年限最多可以二十年。当事人约定了租赁期限,为定期租赁;未约定租赁期限,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
三、租赁合同超过多长期限必须采用书面形式
租赁合同的时间超过6个月的,当事人应该以书面的形式签订合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
-
暂住证租房合同的租约期限
186人看过
-
民法典中租房合同是否有期限约定
132人看过
-
借款合同还款期限怎样约定
193人看过
-
法典怎么约定?房屋租赁合同期限是多少时
314人看过
-
能否约定无期限的租赁合同
462人看过
-
租房合同怎么约定期满后的事
206人看过
如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
-
租赁房屋没有合同如何约定租房期限上海在线咨询 2023-11-08租赁房屋没有书面合同是否有效视情况而定。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
-
共同租赁房屋约定租赁期限北京在线咨询 2022-10-25根据相关规定,为了保证公共租赁住房承租人居住的稳定性,租赁合同的期限一般不低于2年,合同到期后承租人仍需租赁的,运营机构应重新进行资格审核,符合条件的可续租,租赁总年限一般不超过6年。希望以上答案可以解决您心中的疑惑。
-
房屋租赁合同有约定的年限和期限吗台湾在线咨询 2022-07-03房屋租赁合同年限的问题规定租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效;租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,续签的租赁期限同样不能超过二十年。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未
-
租房合同没有约定租期湖南在线咨询 2022-02-06没有书面约定租赁期限的,视为不定期租赁,随时可解除合同,返还押金。 如书面约定期限没有到期有,合同解除有约定的按约定,没有约定的按法律规定解除:第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解 除合同。 第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表
-
承租人与甲方签订的房屋租赁合同,约定租赁期限超过合同期限怎么办青海在线咨询 2022-05-06依据我国法律规定。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。因此,你与甲方签订的租赁房屋合同的期限在超过甲方与原出租人签订的租赁期限的情况下,超过部分是没有法律效力,依法不受法律保护。 如果你们双方在签定合同时均知道原合同期限,那你们应按各自的过错承担相应的责任。如你不知道原合同期限或甲方故意隐瞒的情况下而签定,你有权要求甲方