如果合同房东是承认的,则合同生效,如果合同房东不承认,则合同不生效,另外,建议大家还是让房产所有人进行签订合同,以免引起不必要的麻烦。
一、二房东租房合同是否受法律保护
二房东租房合同受法律保护。但是,在签订合同时,需要得到原房东的同意,只有在原房东同意的情况下才能有效。从法律角度来看,二房东的行为是非法的,但如果原房东在合同上与二房东签订的协议中明确同意二房东转租,那么目前的法律机制就不能限制二房东的行为。原房东在合同上明确表示不允许转租等调理,那么租客与二房东的合同将被视为无效。
二、房东租房违反合同怎么办?怎么起诉?
如果房东违反租房合同,可以直接向人民法院提起民事诉讼。再发生与房东的租房合同纠纷时,应当先及时与房东进行协商解决,如果当事人在房屋租赁合同中的约定没能最终达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。在纠纷过程中,如果是租赁当事人违反了签订合同的相关规定的,导致合同无效,则应该承担相应的民事责任。在合同依旧生效期间,未按约定履行义务的一方应当承担相应的民事责任,并且依法承担赔偿。
三、双方合同被撕还有效吗
双方合同被撕了,如果合同尚未履行,且有一方不承认合同存在另一方又无法证明合同内容的,则视为未签署过生效合同,合同无效;如果一方虽然不承认,但另一方提供了证据证明合同存在的,则合同即使撕毁也有效。如果合同已经实际履行了的,则即使合同撕毁了也仍然有效。
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