没有定期交房能不能要求退房-法师兄

没有定期交房能不能要求退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 11:30:38 150 人看过

若您购买的房产尚未交付，则无需等待交房后再进行退房流程，然而需满足相应的退房前提条件方可成行。

以下为相关详细内容阐述：

1．延误交房期限：

如自购房协议签订之日起超过三个月，开发商仍未能实现交房义务，您有权要求解除购房协议，并有权向开发商索取已付定金的两倍作为违约赔偿，或按照购房协议中的条款要求其支付相应的房款利息。

2．未获合法产权证书：

因开发商方面的原因，导致购房者在合同拟定的期限内无法获得房屋的合法产权证书，此时若具备该类退房前提，便可据此要求终止购房协议。

3．开发商资质不全：

开发商在建造和销售房产时必须持有完整且合规的各项资质证明文件。

若因其资质不全而造成购房协议签署的违法行为，所签署的合同将被判定为无效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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