一、房屋质量问题找谁调解1、若发现商品房存在质量上的瑕疵，务必先向开发厂商寻求解决办法，这是因为购房者与开发商家之间存在着明确的契约联系。

作为商品房的制造商以及销售商，开发商在最终层面上要对商品房的品质负责。

倘若开发商已经作出了相应的赔偿，那么开发商还应按照产品质量缺陷的具体原因，依据相关合约再次追究相关责任主体的赔偿责任。

2、对于开发商无法执行解决方案或者对开发商所提出的解决对策并不满意的情况下，当事人有权利向建设工程质量监督管理机构提交申诉并申请组织对产品质量进行专业认定，同时也有权前往建设主管机关进行投诉。

业主们可以直接委托具备法定结构安全鉴定资质的第三方机构对所购房屋进行检验评估，而评估结果可以作为民事赔偿的重要证据。

3、选择通过仲裁方式处理纠纷或者依法向当地人民法院提起诉讼。

假如以上所有途径均未能解决问题，购房者则可以根据国家相关法规以及自身情况向开发商家发起诉讼行动。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、开发商违约可否退房开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。

一般购房者可以退房的条件有：

1、双方协商达成一致后退房。

2、开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形。

3、开发商违约行为构成了

《民法典》第五百六十三条规定的情形。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题找谁调解”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。