江津市征地补偿、拆迁、安置办法-法师兄

江津市征地补偿、拆迁、安置办法

来源：互联网时间： 2022-04-12 07:00:04 174 人看过

发布部门：重庆市人民政府

发布文号：

江津市征地补偿、拆迁、安置办法

重庆市人民政府

（重府函〔1993〕128号，1993年11月23日批复）

第一条为确保国家建设用地的需要，搞好建设征地、补偿、拆迁、安置工作，根据《四川省土地管理实施办灶》和《重庆市建设用地管理办法》的有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内各类建设征用土地涉及的补偿、拆迁、安置均按本办法执行。

第三条补偿。

（一）青苗补偿：

1．粮食作物和菜经作物，按该经济合作社每亩耕地（菜经地）前三年平均年产值的一年予以补偿。

2．专业鱼塘，以水面面积计算，每备按该经济合作社前三年平均年产值的2倍补偿；有种植物的全塘，每亩按该经济合作社会前三年平均年产值的1．3倍补偿。鱼塘按标准补偿后，不另补偿青苗费。渔塘坎按构筑物补偿标准分类计算补偿。

3．沟凼式稻田养鱼，每亩补偿200－300元。其它稻田或干旱沟凼式稻田、鱼塘，一律不予补偿。

4．在协商用地时，没有养鱼的渔塘，按青苗费标准补偿一年。

5．临时使用耕地的，本着谁用地，谁复垦的原则进行复垦。复垦后，造成地力下降减收的，按该经济合作社前三年平均年产值的1．5倍。

（二）地面附着物补偿。

1．构筑物补偿标准（见附表一）。

2．经济林木补偿标准（见附表二）。

3．其它杂木补偿标准（见附表三）。

4．房屋拆迁补偿标准（见附表四）。

第四条拆迁。

（一）房屋拆迁由被拆迁人（含单位和个人）自行拆除，残值由被拆迁人自行处理，属于开发区范围的，经管委会同意，也可以作价收购。

（二）拆迁户的家俱搬迁和过渡房租费按附表五补助。

（三）拆迁房新建房用地按用地标准办理，所涉有关费税，由用地单位按规定支付。

第五条安置。

（一）人员安置按国家、省、市有关法律、法规办理。

（二）开发区农转非人员的住房安置：

1．开发区住房原则上由管委会采取统一建房，统一安排，分批实施的办法安置。在符合规划的情况下也可以采取自建、联建或其他办法进行安置。

2．住房安置条件。

（1）持有房屋所有权证和土地使用权证；

（2）户数的认定按下达《建设用地预办通知书》之日前的户籍档案按为准。

3．住房安置标准。一人户住一室一厅，建筑面积在40平方米以内，2－3户住二室一厅，建筑面积在60平方米以内：4人以上住三室一厅，建筑面积在75平方米以内。超过标准垢，经批准，按综合价补差。

4．住户按规定期限自动拆除，在上述原则规定的住房面积内，可享受按建安造价的80％优惠购买统建房，产权归己。

5．安置过渡期间，建设用地单位按附表五的标准将补助费一次性付给开发区管理委员会，由开发区管理委员会对补拆迁户支付过渡房租费（包括拆除50％以上的户），按1人户月补助30元，2－3人户月补助50元、4－6人户月补助70元、7人以上户月补助90元包干使用

。拆除50％以下的户按比例扣减补助费。过渡费从通知拆迁当月执行。

6．拆迁户不购买统建房的，可租住公房，按公房管理办法交纳住房保证金和房租费。

7．经安置或自己挂钩带户进厂或其他单位的，由管委会一次性将建房补助拨给安置单位。标准：一人户2500元，2－3人户5000－8000元，4人户10000元，5人以上户12000－14000元。

8．凡享受带户进厂补助的，不享受开发区优惠购房，享受开发区优惠购房的，不再享受带户进厂的补助。

9．投亲靠友，终身不要政府和安置单位解决住房的，经本人书面申请，安置单位同意，并经县以上公证机关公证，由安置方一次性发给住房安置补助费每人2500元。

（三）其他区域农转非人员的住房安置按国家、省、市有关规定办理。

第六条开发区建设征地，实行统征后带项目分期划拨，分步开发，用多少、补多少，按用地比例安置人员。已征土地在未占用前。由原承包使用人继续耕种，收益归耕种人。被征土地从次年起不再上缴集体提留和国家农业税、农林物产税。

第七条建设用地的用地手续完善后，被征地经济合作社需要调整土地的，由用地单位按附表六标准一次性支付调整土地误工费，包干使用。

第八条属于以下情况之一的不予补偿：

（一）天然野生的灌木杂丛；

（二）《建设用地预办通知书》下达之后抢栽、抢种的作物和抢建的设施；

（三）违法建（构）筑物。

第九条本办法执行中的具体问题，由当津市国土局负责解释。

第十条本办法自发布之日起施行。过去已确定的各项补偿，仍按原确定的标准执行，原江津府发〔1990〕89号《关于各类建设用地青苗、附着物补偿标准的规定》、〔1993〕118号《关于各类建设用地青苗、附着物补偿标准的通知》、〔1993〕144号《四川省江

津经济技术开发区征地、拆迁、安置补偿标准的通知》同时废止。

构筑物补偿标准（表一）

┏━━┳━━━━━━━┳━━┳━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━┓

┃名称┃结构┃单位┃单价元┃备注┃

┣━━╋━━━━━━━╋━━╋━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━┫

┃堡┃条石灰缝┃ｍ2┃25．00┃堡坎不含檐坎┃

┃┃干砌条石┃ｍ2┃20．00┃┃

┃坎┃片（卵）石┃ｍ2┃15．00┃┃

┃┃三合土（水泥）┃ｍ2┃8．00┃┃

┣━━╋━━━━━━━╋━━╋━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━┫

┃晒┃人工石板┃ｍ2┃9．00┃┃

┃坝┃三合土（水泥）┃ｍ2┃8．00┃┃

┣━━╋━━━━━━━╋━━╋━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━┫

┃围┃条石灰缝┃ｍ2┃25．00┃┃

┃┃砖┃ｍ2┃25．00┃┃

┃┃干砌条石┃ｍ2┃20．00┃┃

┃┃片（卵）石┃ｍ2┃15．00┃┃

┃墙┃土┃ｍ2┃10．00┃┃

┣━━╋━━━━━━━╋━━╋━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━┫

┃粪┃三合土（水泥）┃ｍ2┃15．00┃包括石砌粪池┃

┃池┃土┃ｍ2┃5．00┃┃

┣━━╋━━━━━━━╋━━╋━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━┫

┃水┃三合土（水泥）┃ｍ2┃15．00┃包括箍井，石砌┃

┃井┃土┃ｍ2┃5．00┃┃

┣━━╋━━━━━━━╋━━╋━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━┫

┃坟墓┃┃座┃80或120┃单人坟80，双人坟120┃

┗━━┻━━━━━━━┻━━┻━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━┛

经济林木补偿标准（表二）

＃＃＃单位：元．直径（厘米）

┏━━┳━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━┓

┃规格┃原床苗┃幼树┃成树┃┃

┃品种┣━━┳━━╋━━━┳━━╋━━━┳━━━┳━━━┳━━━┳━━━┳━━━╋━━━━━━━━━━━━┫

┃┃嫁接┃实生┃2以下┃2－4┃5－9┃10－14┃15－19┃20－24┃25－30┃30以上┃┃┣━━╋━━╋━━╋━━━╋━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━┫

┃广柑┃0．30┃0．05┃1．00┃6．00┃15．00┃25．00┃45．00┃60．00┃80．00┃100．00┃包括：艾子、梨、橙、柿子┃

┣━━╋━━╋━━╋━━━╋━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━┫

┃红柑┃0．30┃0．05┃1．00┃6．00┃14．00┃24．00┃45．00┃60．00┃80．00┃100．00┃包括：柠檬、核桃┃

┣━━╋━━╋━━╋━━━╋━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━┫

┃马柑┃┃┃0．50┃5．00┃10．00┃15．00┃25．00┃45．00┃60．00┃80．00┃包括：柚子、桂元┃

┣━━╋━━╋━━╋━━━╋━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━┫

┃花红┃┃0．05┃0．50┃5．00┃10．00┃20．00┃20．00┃45．00┃60．00┃80．00┃包括：苹果、枇杷┃

┣━━╋━━╋━━╋━━━╋━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━┫

┃桃子┃┃0．05┃0．50┃5．00┃10．00┃20．00┃30．00┃45．00┃60．00┃80．00┃包括：枣子、杏子┃

┣━━╋━━╋━━╋━━━╋━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━┫

┃李子┃┃0．05┃0．50┃5．00┃10．00┃20．00┃30．00┃45．00┃60．00┃80．00┃包括：樱桃┃

┗━━┻━━┻━━┻━━━┻━━┻━━━┻━━━┻━━━┻━━━┻━━━┻━━━┻━━━━━━━━━━━━┛

注：从主杆离地面1公尺处丈量，主杆低于1公尺的从分枝下最小处丈计算，结果树按5倍计算补偿。经济林木补偿标准（表二）

＃＃＃单位：元．直径9厘米

┏━━━┳━━━━━━━┳━━┳━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━┓

┃名称┃规格┃单位┃单价┃说明┃

┣━━━╋━━━━━━━╋━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━┫

┃香蕉┃成树┃株┃5．00┃包括挂果树┃

┣━━━╋━━━━━━━╋━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━┫

┃香蕉┃幼树┃株┃1．00┃主杆在1米以下┃

┣━━━╋━━━━━━━╋━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━┫

┃花椒树┃主杆直径在1厘┃株┃1．00┃①当年移栽的和苗圃苗每株补偿┃

┃┃米以下┃┃┃0．20元。┃

┃花椒树┃1－－2┃株┃5．00┃②已结花椒垢按3倍计算。┃

┃花椒树┃3－－4┃株┃8．00┃┃

┃花椒树┃5－－6┃株┃12．00┃┃

┃花椒树┃7－－8┃株┃16．00┃┃

┃花椒树┃9厘米以上┃株┃25．00┃┃

┣━━━╋━━━━━━━╋━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━┫

┃葡┃结果的主杆┃┃┃┃

┃┃1－－2厘米以下┃株┃10．00┃1厘米以上未结果的每株5．00元，┃

┃┃2－－3┃株┃15．00┃幼苗每株0．80元，迁插的苗辅苗按┃

┃萄┃4－－5┃株┃20．00┃活的计算，每株0．30元。┃

┃┃6厘米以上┃株┃30．00┃┃

┗━━━┻━━━━━━━┻━━┻━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━┛

经济林木补偿标准（表二）

单位：元．厘米．市斤

┏━━━━━┳━━┳━━━━━━┳━━━┳━━━━━━━━━━━━━━┓

┃＼项目┃计算┃规格┃单价┃┃

┃品种＼┃单位┃（直径厘米）┃（元）┃备注┃

┃名称＼┃┃┃┃┃

┣━━━━━╋━━╋━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━┫

┃桑树┃株┃原床实生苗圃┃0．30┃┃

┃桑树┃株┃经移栽的苗圃┃0．05┃从主杆离地面30厘米处丈量，低┃

┃桑树┃株┃当年移栽幼树┃0．10┃于30厘米的从分技以下最小处丈┃

┃桑树┃株┃2厘米以下┃1．00┃量计算。┃

┃桑树┃株┃2－－4┃5．00┃┃

┃桑树┃株┃5－－6┃10．00┃┃

┃桑树┃株┃7－－8┃15．00┃┃

┃桑树┃株┃9－－10┃20．00┃┃

┃桑树┃株┃11－－12┃25．00┃┃

┃桑树┃株┃13厘米以上┃30．00┃┃

┣━━━━━╋━━╋━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━┫

┃慈竹┃市斤┃┃0．10┃按标准的5倍补偿┃

┃（楠竹斑竹┃┃┃┃┃

┃水竹）┃┃┃┃┃

┃┃┃┃┃┃

┃黄竹┃市斤┃┃0．07┃┃

┃刺南等杂竹┃┃┃┃┃

┗━━━━━┻━━┻━━━━━━┻━━━┻━━━━━━━━━━━━━━┛

杂树补偿标准（表三）

＃＃＃单位：元．直径．厘米

┏━━┳━━┳━━━━━━━━━┳━━━┳━━━━━━━━━━━━━━┓

┃品种┃单位┃规格┃单价┃说明┃

┣━━╋━━╋━━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━┫

┃桉┃┃当年移栽和2厘米以┃┃包括：松树、泡桐、苦练子、青┃

┃┃┃下┃0．50┃杨、黄、杨槐、泡格早、插脂┃

┃┃┃2－－5┃3．00┃树、卷子、青杠、楠木、麻柳等┃

┃┃株┃6－－10┃5．00┃杂树。苗辅苗每株0．10元┃

┃┃┃11－－15┃10．00┃┃

┃┃┃16－－20┃15．00┃┃

┃树┃┃20厘米以上┃20．00┃┃

┣━━╋━━╋━━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━┫

┃皂┃┃当年移栽┃1．00┃苗辅苗每株0．20元此项包括红豆┃

┃┃┃5厘米以下┃5．00┃树、杜仲树、黄梅、棚子树等。┃

┃桷┃株┃6－－9┃10．00┃┃

┃┃┃10－－14┃20．00┃┃

┃树┃┃15－－20┃30．00┃┃

┃┃┃20以上┃40．00┃┃

┣━━╋━━╋━━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━┫

┃抢┃窝┃大窝（10根以上）┃5．00┃单根一窝0．20元┃

┃壳┃┃小窝（10根以下）┃2．00┃┃

┣━━╋━━╋━━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━┫

┃棕┃┃主杆高度10公分以下┃0．05┃┃

┃┃┃主杆高度10公分以上┃2．00┃┃

┃┃根┃（未产棕片）┃┃┃

┃树┃┃产棕树┃10．00┃┃

┣━━╋━━╋━━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━┫

┃黄┃株┃苗圃苗┃0．02┃┃

┃桂┃窝┃未结果┃2．00┃┃

┃子┃窝┃结果树┃5．00┃┃

┣━━╋━━╋━━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━┫

┃杂柴┃┃┃┃┃

┃含薪┃市┃┃┃┃

┃炭林┃斤┃┃0．05┃按32倍补偿┃

┃柴山┃┃┃┃┃

┣━━╋━━╋━━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━┫

┃零星┃窝┃┃0．50┃多年生植物┃

┃花草┃┃┃┃┃

┣━━╋━━╋━━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━┫

┃花┃亩┃按该杜青苗补偿费的┃┃┃

┃圃地┃┃两倍计算补偿┃┃┃

┣━━╋━━╋━━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━┫

┃春┃┃直径┃┃幼苗和苗辅苗每株补偿0．10元┃

┃芽┃株┃2厘米以下┃1．00┃┃

┃树┃株┃2－－4┃3．00┃┃

┃┃株┃5－－9┃5．00┃┃

┃┃株┃10厘米以上┃10．00┃┃

┣━━╋━━╋━━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━┫

┃黄┃┃直径┃┃直径2厘米以下的每株寂偿1．00┃

┃┃株┃2－－4┃5．00┃元幼苗和苗辅苗每株0．10元┃

┃桷┃株┃5－－9┃10．00┃┃

┃┃株┃10－－19┃20．00┃┃

┃树┃株┃20－－30┃30．00┃┃

┃┃株┃30厘米以上┃40．00┃┃

┣━━╋━━╋━━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━┫

┃香┃┃直径┃┃直径2厘米以下2．00元苗辅苗每┃

┃┃株┃2－－4┃5．00┃株0．20元此项包括杉树、桂花、┃

┃樟┃株┃5－－9┃10．00┃白兰树等┃

┃┃株┃10－－14┃15．00┃┃

┃树┃株┃15－－19┃20．00┃┃

┃┃株┃20厘米以上┃25．00┃┃

┗━━┻━━┻━━━━━━━━━┻━━━┻━━━━━━━━━━━━━━┛

房屋拆迁补偿标准（表四）

┏━━━━━━━┳━━┳━━━┳━━━━━━━━┓

┃房屋结构┃单位┃单价元┃备注┃

┣━━━━━━━╋━━╋━━━╋━━━━━━━━┫

┃砖混┃ｍ2┃100．00┃┃

┣━━━━━━━╋━━╋━━━╋━━━━━━━━┫

┃砖瓦┃ｍ2┃90．00┃┃

┣━━━━━━━╋━━╋━━━╋━━━━━━━━┫

┃砖墙油毡盖┃ｍ2┃80．00┃┃

┣━━━━━━━╋━━╋━━━╋━━━━━━━━┫

┃条石预制盖┃ｍ2┃95．00┃含石砖房┃

┣━━━━━━━╋━━╋━━━╋━━━━━━━━┫

┃条石瓦盖┃ｍ2┃85．00┃含石砖房┃

┣━━━━━━━╋━━╋━━━╋━━━━━━━━┫

┃片石预制盖┃ｍ2┃90．00┃┃

┣━━━━━━━╋━━╋━━━╋━━━━━━━━┫

┃片石瓦盖┃ｍ2┃80．00┃┃

┣━━━━━━━╋━━╋━━━┫含卵石房┃

┃土墙瓦盖┃ｍ2┃80．00┃┃

┣━━━━━━━╋━━╋━━━╋━━━━━━━━┫

┃土墙油毡盖┃ｍ2┃60．00┃┃

┣━━━━━━━╋━━╋━━━╋━━━━━━━━┫

┃穿逗瓦盖┃ｍ2┃70．00┃┃

┣━━━━━━━╋━━╋━━━╋━━━━━━━━┫

┃土木（竹草盖）┃ｍ2┃60．00┃┃

┣━━━━━━━╋━━╋━━━╋━━━━━━━━┫

┃简易建筑┃ｍ2┃20．00┃临时棚、柴灰棚┃

┗━━━━━━━┻━━┻━━━┻━━━━━━━━┛

注：①凡在规定期内搬迁的，在原房价基础上奖励20。

②房屋拆迁补偿标准含屋内外各种装饰在内。

③各类建设用地需要拆迁单位或个人房屋的，按建筑面积外墙包边计算，外墙

至滴水折半计算面积，凸阳台折半、凹阳台按75％计算面积。

④住房内的配套设施，如灶台、水缸、洗衣池、石桌（凳室内水、电管线、粪

池等齐备的一次性补偿每房150－300元包干使用，缺项的相应核减费用。

⑤凡楼层（预制、现浇、木质楼板）楼面与屋面平墙高度在2．2米以上，按

该房屋建筑面积计算，2．2米以下的不计算面积。

⑥预制楼板的多层瓦盖房屋，使用瓦盖的部分，按瓦盖房屋补偿，其余面积按

预制结构房屋补偿。

家俱搬迁、过渡租房补助标准（表五）

┏━━━━┳━━━━━┳━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

┃户籍人口┃家俱搬迁费┃过渡租房费┃备注┃

┃┃元┃元┃┃

┣━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫

┃1人户┃80．00┃200．00┃┃

┣━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫┃

┃2－3人┃100．00┃250．00┃┃

┣━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫┃

┃4－5人┃140．00┃300．00┃一次性补助、包干使用。┃

┣━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫┃

┃6－7人┃160．00┃350．00┃┃

┣━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫┃

┃8人以上┃200．00┃400．00┃┃

┗━━━━┻━━━━━┻━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

调整土地误工补贴标准（表六）

┏━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┓

┃征（占）耕地面积┃调整误工费┃备注┃

┣━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━━━━━┫

┃1亩以下（含一亩）┃300．00元┃使用菲耕地及全征社的不┃

┣━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━┫付调整误工费┃

┃1亩以上3亩以下（含3亩）┃500．00元┃┃

┣━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━┫┃

┃3亩以上5亩以下（含5亩）┃800．00元┃┃

┣━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━┫┃

┃5亩以上10亩以下（含5亩）┃1000．00元┃┃

┣━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━┫┃

┃10亩以上30亩以下（含10亩）┃1500．00元┃┃

┣━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━┫┃

┃30亩以上50亩以下（含30亩）┃2000．00元┃┃

┣━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━┫┃

┃50亩以上100亩以下（含100┃2500．00元┃┃

┃亩）┃┃┃

┣━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━┫┃

┃100亩以上┃3000．00元┃┃

┗━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━┻━━━━━━━━━━━┛

1993年11月23日

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法律综合知识
征地拆迁安置程序是什么？征地拆迁补偿安置规定是什么？

一、征地拆迁安置程序1、在征地依法报批前，县级土地管理部门应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和植物，征地时不予补偿。2、县级以上建设用地管理部门（一般为国土局）应当对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。3、征地依法批准后，县级以上土地管理部门应当按照《征用土地公告办法》规定公告征地批准事项。除涉及国家保密规定等特殊情况外，征地批准事项应当网上公告。4、县级以上土地管理部门应当根据征收土地的批准文件，在征地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿安置方案（含征地拆迁房屋补偿安置标准），报当地人民政府审查同意后，按照《征用土地公告办法》规

2024-01-16

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拆迁人
征地补偿拆迁人员如何安置？

农村集体经济组织的耕地被全部征用的，依法撤销该农村集体经济组织的建制，原有农业户口全部转为非农业户口；未被全部征用的，按被征用的耕地（粮食地和蔬菜地）数量除以被征用前平均每人占有耕地的数量计算农业户口转为非农业户口（以下简称农转非）人数；按被征用的耕地数量除以被征用前平均每个劳动力占有耕地的数量计算需要安置的劳动力人数。农转非人员的年龄，以依法批准的征用土地方案公告之日的实际年龄计算。常住户口在征地范围内的农转非人员，男性年龄18周岁以上不满60周岁，女性年龄18周岁以上不满50周岁，能坚持常年参加生产劳动的，为农转非劳动力安置对象。综上所述，成都市在建设过程中，很多农田变成了高楼大厦，农户失去土地，得到补偿是理所应当的。如果涉及到房屋拆迁的，在异地安置后，村集体会向各户划分新的宅基地用来建设房屋。企业破产如何安置职工企业破产之后，需要安顿好员工，按照法律相关规定，公司一旦宣告破产之后，员

2023-08-16

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法律综合知识
湘西吉凤工业园征地拆迁补偿安置办法

关于印发《湘西吉凤工业园征地拆迁补偿安置办法》的通知湘西吉凤工业园管委会，吉首市、凤凰县人民政府，州直有关单位：《湘西吉凤工业园征地拆迁补偿安置办法》已经州人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。二OO五年七月五日湘西吉凤工业园征地拆迁补偿安置暂行办法第一章总则第一条为保障被征地户和被拆迁户的合法利益，维护征地拆迁工作的正常秩序，根据有关法律法规和政策，结合湘西吉凤工业园实际，制定本办法。第二条湘西吉凤工业园总体规划范围内的征地拆迁补偿安置执行《湘西自治州人民政府关于印发〈湘西自治州征地拆迁补偿安置办法〉的通知》（州政发〔2003〕5号文件）和本办法。第三条湘西吉凤工业园土地管理部门负责征地拆迁补偿安置管理工作，成立园区征地拆迁安置办公室。湘西自治州吉凤投资开发有限责任公司具体组织实施征地拆迁安置工作。第二章征地补偿和安置第四条树木补偿办法（一）桂花、红木、紫微等苗高在3米以下、胸径在

2022-04-23

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拆迁补偿安置
南京市征地拆迁补偿安置标准的内容

南京市征地拆迁补偿安置标准南京市人民政府关于调整规范征地房屋拆迁补偿有关政策标准的通知南京市人民政府关于调整规范征地房屋拆迁补偿有关政策标准的通知南京市人民政府关于调整规范征地房屋拆迁补偿有关政策标准的通知住宅房屋征收补助搬迁补助费每平方米50元。搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。临时安置费：按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足600元的补足至600元。实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置费。实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放。征收住宅房屋，设备拆移补助费标准为：1、原有管道煤气拆除，管道燃气设施工程安装补助费：2800元/户。2、固话拆移补助费：310元/部。3、有线电视拆移补助费：4

2023-06-18

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拆迁补偿安置
征地拆迁补偿安置的操作手册

1、征地告知2、现状调查及确认国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）中规定：对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。这个环节就是量地、量房，确定你家被划入征地红线范围内的土地面积、房屋面积、地上青苗附着物的情况等等。3、征询意见，组织征地听证资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发〔2004〕238号）中规定：在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》（国土资源部令第22号）规定的程序和有关要求组织听证。4、征地材料的组织、审核及上报市县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用

2023-07-05

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拆迁安置
通化市区农用地转用征收拆迁安置补偿暂行办法

《通化市区农用地转用征收拆迁安置补偿暂行办法》已经2008年4月25日市政府第3次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。市长隋忠诚二OO八年四月二十八日通化市区农用地转用征收拆迁安置补偿暂行办法第一条为确保征地补偿安置工作顺利进行，切实维护农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发(2004)28号)等法律法规精神，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法适用于市本级(包括东昌区、二道江区和通化经济开发区)。第三条征收土地的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及青苗和地上附着物补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有;安置补助费必须专款用于被征用土地的农业人口安置，不得挪作他用;青苗和地上附着物补偿费归青苗及地上附着物的所有者所有。第四条耕地的土地补偿费、安置补助费按该地被征收前3年平均产值总额的25倍执行，其中：土地补偿费按10倍执行、

2023-06-10

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房屋产权调换
[拆迁补偿法规]拆迁补偿与安置

第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。现在还是在用2001年拆迁管理条例，新的法规还未颁布。你也可以查查你们当地关于拆迁补偿的法规，但是北京没有以户口为补偿的，都是以房屋面积为补偿的，我想你家只要是280平方的房子有正式的房屋手续，没有违章建筑的话。你要是按

2023-04-22

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拆迁补偿安置
四川农村公路建设征地拆迁补偿安置办法

四川省高速公路建设征地拆迁补偿安置暂行办法第一条为做好高速公路建设征地拆迁补偿安置工作，根据中华人民共和国土地管理法、四川省实施？中华人民共和国土地管理法？办法、四川省人民政府办公厅关于发布四川省征地年产值标准的通知(蜀政发办[2005]47号)、四川省人民政府办公厅关于全省高速公路征地拆迁补偿标准的通知(蜀政办函[2008]159号)、四川省人民政府关于印发四川省征地拆迁补偿安置办法？的通知(市政发[2002]17号)、四川省人民政府关于印发？四川省集体土地上房屋拆迁补偿安置办法？的通知(市政发[2008]16号)等相关法律法规、文件精神，制定本办法。第二条四川省行政区域内高速公路及其连接线建设(包括服务区和附属设施)的征地拆迁补偿安置，适用本办法。第三条市国土资源局和相关县(市)国土资源局会同高速公路建设协调指挥部负责高速公路的建设征地拆迁补偿安置工作，经国土资源局委托的征地拆迁机构负

2023-06-19

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补偿安置方案
拆迁（征地）补偿安置方案不合理怎么办

拆迁(征地)补偿安置方案不合理怎么办依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收补偿方案不合理的，被征收人对征收补偿方案有异议的，是可以申请行政复议的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。拆迁纠纷主要特点房屋拆迁纠纷的特点主要有以下几个方面：1.涉及的法律关系比较复杂。就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。2.房屋拆迁工作政策性强。从法理角度分析，房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系，涉及国家公共政策和私权保护冲突的价值选择，

2023-06-12

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拆迁补偿安置
娄底市高速公路建设征地拆迁补偿安置

为进一步规范全市高速公路征地拆迁补偿安置工作，切实维护被征地集体经济组织和个人的合法权益，根据《湖南省人民z府办公厅关于发布湖南省征地年产值标准的通知》(湘政办发〔2005〕47号)、《湖南省人民z府办公厅关于全省高速公路征地拆迁补偿标准的通知》(湘政办函〔2008〕159号)和《娄底市城乡建设征地拆迁安置补偿规定》(娄政发〔2003〕29号)、《娄底市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》(娄政发〔2008〕3号)等法律、法规、政策，制定本规定。一、征地拆迁指导思想娄新高速公路、国家二广高速公路(安邵段)是我市的重点建设项目，是推动区域经济发展的重要纽带，也是全市人民期盼已久的大事。高速公路建设的征地拆迁补偿安置工作将直接影响到工程建设进度，各级各有关部门务必高度重视高速公路的建设，明确各级指挥部是高速公路建设征地拆迁工作的责任主体，按照依法维护被征地集体经济组织和个人合法权益的原则，统一政策

2023-04-23

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