广州商住水电费是多少-法师兄

广州商住水电费是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 09:21:39 443 人看过

一、广州商住水电费是多少

商业用水费5.5元/吨，电费0.8元/度;住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度。

对于商住房有两种解释：

既可以作店面，又可以作住房(商住两用);

楼下是店面，楼上是住房，产权人是同一人。

二、商住楼水电费收费标准高的原因

商住楼水电费收费标准一般比民用高2倍。其主要原因在于：

建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高;

产权年限不同。民用70年，商住两用40-50年;

税费差异。首套普通住宅房在未来转让是契税是1.5%，而商住两用房则是按3%缴纳;

贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款，即便贷款只有五六成按揭，首付和贷款利率都是很高的。

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