房屋非法转租合同是否有法定效力-法师兄

房屋非法转租合同是否有法定效力

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 02:50:29 183 人看过

律师解答：

无效。

房屋非法转租合同是无效的，以为违反法律的合同无效。

法定无效合同有：

违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；

以虚假的意思表示签订的合同无效；

无民事行为能力人签订的合同无效；

违背公序良俗签订的合同无效；

法律其他规定。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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