合同撤销之诉属于合同纠纷的范围之内。合同撤销之前,签订的合同是有效的,撤销之后,合同失去了法律效力。撤销的合同涉及合同是否继续履行的问题,合同继续履行或者不履行都涉及到合同的纠纷。因此,撤销合同属于合同纠纷的范畴。根据我国法律的规定,行使撤销权的情形,法律有规定才可以。
一、不平等的协议受法律保护么
不平等协议可以受法律保护,但是当事人申请撤销显失公平合同的除外。
一方同意签订不平等协议,如果此协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违悖社会的公序良俗,协议的签订没有欺诈、胁迫等因素,完全是行为人自己自愿签订的,行为人也是完全行为能力人,该协议是具有法律效力的。
不平等的条款有没有法律效力,受不受法律保护,要依据当事人是否申请撤销合同而定。如果当事人申请撤销合同,合同撤销后就不具有法律效力。
二、商品房合同可以更名吗?
在我国法律中,对更名的程序有着明确规定,首先,根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定:禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。其次,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样是可以的。
这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,而您的合同可以成功备案。结合上文,一般情况下购房合同是可以更名的,但其更名是存在风险的。
三、民事撤销权的法律特征是怎样的
可撤销民事行为的撤销权的法律特征表现如下几个方面:
1、可撤销合同是意思表示不真实的合同。
2、可撤销合同在未撤销之前为有效合同,只有在被撤销后才归于无效。
3、合同的撤销与否取决于撤销权人是否行使撤销权。
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显失公平是指不具备欺诈、胁迫、乘人之危等原因,但行为人单方面获取暴利,依照行为当时的情形,社会公认为重大不公平的行为。显失公平行为违反了权利义务相一致的原则,违背当事人的真实意愿,属于意思表示不真实的行为。合同显失公平的,当事人可以申请撤销... 更多>
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