房主死后继承人不更名能继承房屋吗？-法师兄

房主死后继承人不更名能继承房屋吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 16:44:55 459 人看过

房主死后不改名，其继承人按照法定继承的顺序享有房产的所有权。

一、房屋遗产过户是否需要公证

房屋遗产继承过户必须要公证，根据民法典和房地产法等规定房产继承过户必须先办理公证、之后才能到房管部门办理过户，如下：

房主死后其所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书;之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户。

二、婚前财产应怎么继承

夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。法定继承的顺序如下：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

三、二婚财产如何分配，如一方已死去

二婚财产需按照如下方式分配：若被继承人生前立有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承。法定继承按照，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承的顺序办理。法定继承同一顺位一般均等分割，但继承人约定不均等的，可按照约定处理。

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