物业通常分为哪几种类型-法师兄

物业通常分为哪几种类型

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:24:42 94 人看过

一、物业通常分为哪几种类型

物业管理企业从各个角度可分为三个种类，具体细分如下：

（一）从物业管理企业的组建来看，大致可分为五种类型：

1、由房地产开发企业投资设立的分支机构，主要是管理由上级公司开发建设的房地产项目。这类公司的最大优势在于项目有保障，并对项目运行的全过程有所了解，便于与开发商协调工作。

2、由房地产部门所属的房管所转换为物业管理企业。

3、由大中型企事业单位自行组建的物业管理企业，这类企业福利色彩较浓。

4、按照公司法要求，由社会上的公司、个人发起组建的，通过竞争取得房产管理权的物业管理企业。

5、由街道办事处组建的物业管理企业。

（二）从物业管理企业内部的运作来看，分为三大类：

1、管理型物业管理企业。

2、顾问型物业管理企业。

3、综合性物业管理企业。

（三）从物业管理企业与物业的产权关系来看，可分为两大类：

1、委托服务型物业管理企业。

2、自主经营型物业管理企业。

二、物业服务企业资质分为哪几个等级

物业管理企业资质等级分为一、二、三个等级。

其中一级资质由建设部审批，二级资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批，三级资质由直辖市、设区的市人民政府房地产行政主管部门审批。一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

三、物业的附属设施是什么

附属设施，是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶漏水以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

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