买房发现房屋面积有误差该怎么办
来源:互联网
时间: 2023-05-01 16:02:41
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如果销售方所交房屋超过双方约定的面积误差范围,购房者有权要求解除合同,并要求得到相应的赔偿。在房屋面积条款上可约定:
(一)房屋竣工后,如本合同约定面积与实测面积误差在3%以内的,不再结算;误差超过3%的,乙方有权解除合同,甲方应赔偿因此而给乙方造成的损失。
(二)房屋竣工后,如本合同暂测面积与实测面积误差在3%以内的,甲、乙双方按销售价格进行结算;误差超过3%的,乙方有权要求解除合同,甲方应负责赔偿因此而给乙方造成的经济损失。购房人同意接受的,面积误差超过3%以上的部分购房人不支付购房款。
相关知识延伸阅读:房屋面积和实际面积有差异能退钱吗
1、《商品房购销合同》中应该对面积误差的处理方式有明确的约定,应该以此为准。
2、开发商计算销售面积的时候是根据规划设计图纸计算出来的,当房屋交验的时间,是由房地产行政管理部门认可的专业测绘机构来实地测量,并根据法规的要求计算出公摊面积及公摊比例。
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