拆迁时，承租人能得到什么样的补偿-法师兄

拆迁时，承租人能得到什么样的补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:51:10 201 人看过

1。房屋被拆迁时，承租人与房屋产权人达成协议解除租赁合同，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人，不再赔偿承租人。

2。租赁协议未终止的，拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。

2.2承租人购置费

2.2.1搬迁补贴：非住宅房屋拆迁按建筑面积或合作规定计算，搬迁补贴包括：（1）设备搬迁安装费；

（2）无法恢复原状的设备使用中，新结算费用按重置价执行

2.2.2停产停业损失

按建筑面积每平方米500元至1500元的标准，给予一次性停产停业综合补贴。对拆迁方案不满意的，建议不签订拆迁安置协议，可以依法向房管局申请裁决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多协议解除相关文章

货币
拆迁时建的房子能得到补偿吗

拆迁时建的房子能得到补偿吗？一般来说，未经授权的施工不需要赔偿。如果房子建在自己的宅基地上，就有补偿。如果没有房地产证，不一定是违法建设，具体情况要判断。首先，货币补偿货币补偿是基于不同的法律基础。专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，产生多元补偿金额。市场评估价：指被拆迁房屋的市场价格。根据估价目的、估价原则、估价程序、适当的估价方法以及对影响房地产价格因素的综合分析，估计和确定估价时点房地产的客观合理价格或价值。商品房成交均价：指有关部门每季度定期测算并公布的同面积、同类型普通住宅商品房成交均价。重置价格：是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，重建与估价对象具有相同功能效用的新建筑物所确定的正常价格。产权置换又称产权交易。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的

2023-05-31

203人看过
法律综合知识
拆迁时的商铺租户能够得到补偿吗，法律怎样规定

一、拆迁时的商铺租户能够得到补偿吗，法律怎样规定拆迁时的商铺租户能够得到补偿，补偿包括替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。商铺拆迁应对商铺所有权人给予补偿，兼顾对商铺使用权人进行安置。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、商用租房遇到拆迁承租人能获得补偿吗承租人可以拿到补偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。依据我国相关法律

2024-01-03

220人看过
拆迁人
承租人的权益：拆迁时承租人的权益应该得到怎样的保障？

拆迁非居住房屋时，拆迁人还应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：（1）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；（2）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；（3）因拆迁造成的停产、停业的适当补偿。承租人可以起诉拆迁人为被告吗（一）征收的房屋被拆迁时，承租人有相应经济补偿，如果因征收补偿产生争议的，可以起诉房屋拆迁补偿。（二）第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。、

2023-07-05

332人看过
违约金
拆迁房屋时，租客能取得拆迁补偿款吗？

每个地方都有不少漂泊异乡为梦想奋斗的人，他们居住在狭窄的单间中，为生活在苦苦打拼，由于可以减少一些租金不少人会选择在城中村长租几年，突然有一天房东告诉说因为要拆迁房子所以不租了。此时，租客难道只能被迫搬走吗？还是说会给予一定的拆迁补偿呢？其实，租客能不能获得拆迁补偿款主要是取决于所租的房子的性质以及租赁房屋的方式是不是合法。一般来说，我们了解的是拆迁房屋是由拆迁人和房屋的所有人协商清楚后才进行的，因此拆迁补偿款只能是补偿给被拆迁人，而租客作为承租人，仅仅是房子的使用人，并不是房屋的所有权人，因此租客是没有拆迁补偿的。但是房屋的所有人需要对租客进行安置或者补偿，也就是说租客不是房屋拆迁的直接受偿人，但是房屋所有人需要提前告知房客并与其协商解除租赁关系，另外还需要赔偿承租人为房子付出的装修费、房租、违约金等。而事实上，如果是通过合法的方式租赁该房屋的，租客是可以获得拆迁补偿款的，其需要满足的条

2023-06-08

362人看过

收房
拆迁租赁房屋时承租人的补偿项目有什么

主要有以下补偿：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一、在市区企业拆迁补偿标准公司搬迁补偿标准包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、空挂户口能不能享受动迁安置依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，将户口空挂在拆迁地的，如果在拆迁地有房屋的，空挂人员是可以获得拆迁安置补偿款的。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给

2023-03-21

441人看过
法律综合知识
房屋的承租人能够获得的拆迁补偿是哪些

一、房屋的承租人能够获得的拆迁补偿是哪些房屋的承租人能够获得的拆迁补偿：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿费是什么所有的房屋拆迁补偿费具体应当按照以下情形处理：（一）公有房屋。房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房。根据规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。（二）私有房屋。私有房屋被拆除后得

2024-01-15

446人看过
征地补偿标准
租地建温室，拆迁户得到什么补偿

1、根据我国《农村土地承包法》的规定，承包地征收时，承包人可以获得一定的补偿，土地附着物和苗木的补偿归承包人所有。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条的规定，承包人享有下列权利：（一）依法享有承包土地经营权的使用权、收益权和转让权，并有独立组织生产的权利，经营、处置产品；（2）承包地依法被征收、征用、占用的，有权依法取得相应补偿；（3）法律、行政法规规定的其他权利。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公平合理的补偿，保证被征地农民原有生活水平不降低，长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济

2023-05-31

245人看过
立遗嘱
拆迁补偿是否可供承租人获得？

虽然未续签租赁合同，但一直按时履行给予租金的义务，原租赁合同并未对征收拆迁等情形做出约定，因此次征收拆迁遭受了损失，是应该获得补偿的。租赁期间虽然因征地拆迁的发生造成租赁物的所有权变动并不影响承租人与房屋所有权人合同效力的变动，故承租人依然可以通过与房屋所有权人对拆迁补偿安置款项进行合理的分配。承租人可以立遗嘱变更承租人吗依据我国《民法典》的规定，承租人如果在转租房屋的，需要经出租人的同意，而承租人死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋，所以承租人是不能立遗嘱变更承租人。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百三十二条【房屋承租人死亡的租赁关系的处

2023-07-07

124人看过

被拆迁人
被拆迁人应该在拆迁前得到怎样的补偿

行政机关考虑工作效率，地方政府考虑执行力，拆迁人考虑降低成本，被拆迁者也在为自己的一席之地抗争，这中间是多方利益的较量全国两会前，国务院法制办对《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》向社会征求意见，引起全国百姓强烈反响。3月9日，搜狐网、燕赵都市报（网），就此热点话题对话全国政协委员、四川鼎立律师事务所首席合伙人施杰，北京市才良律师事务所律师主任王才亮。被拆迁人应得事前补偿土地是国家所有，但国家给了我这块土地的使用权，你要动我的资产，却完全没有我的事？之前，开发商拿到拆迁主管部门文件，就如同拿到了尚方宝剑的情况将有望在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中得到更改。一旦获得拆迁许可，就应该和被拆迁人之间达成一个补偿机制，先补偿，然后再说怎么去拆、怎么去搬。全国政协委员、四川鼎立律师事务所施杰说，随着《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》的公布，原本缺位的被拆迁人即将获得发言权。

2023-07-05

96人看过
协议解除
店铺承租人应怎样获得国家的拆迁补偿费

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果承租人签订了商铺租赁合同和办理了营业执照，而且该门面的手续齐全正规合法，承租人是可以得到拆迁补偿的。拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。

2023-02-19

452人看过
房屋产权调换
租的房屋拆迁房客可以得到什么补偿

被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除，不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的

2023-06-15

486人看过
公房
如果拆迁，继承的公房能得到补偿吗

1、拆迁时继承的公房能得到补偿吗？根据相关法律，继承人取得房屋所有权的，可以获得房屋价值补偿；未取得房屋所有权的，可以获得安置拆迁费用补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出征收决定的市、县级人民政府包括：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；（2）征收造成的搬迁、临时安置补偿；（3）征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因房屋征收造成房屋拆迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；发生产权交易的，房屋征收部门应当在产权交易房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。（1）无民事权利能力（或主体资格）的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。（二）拆迁人与非安置房所有人或者权利人签订的拆迁补偿协议无效。（三）被拆迁人是无民事行为能力人的，与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效；被拆迁人是限制

2023-05-31

264人看过

公租房
关于租的房屋拆迁能获得什么补偿？

租的房屋拆迁房客一般是不能得到拆迁补偿的。是否能够获得赔偿，以房屋租赁合同的约定为准。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。公租房拆迁能获得多少补偿费对公租房进行拆迁的，承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款，补偿的具体数额由承租人与拆迁部门协商。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当

2023-07-27

404人看过
户籍
户籍不在公租房，拆迁能得到补偿

1、如果户籍不在公租房，拆迁能得到补偿吗？如果户口不在当地，公房拆迁是否有补偿，取决于一直居住在这里的居民身份。如果他们是共同居民，通常会有补偿。首先，这取决于一直住在这里的居民的身份。如果是同居者，则涉及同居者的资格。是否符合居民身份认定标准，决定着包括安置在内的各方权益能否得到保障。因婚姻关系居住在被拆迁公房内的常住居民，自拆迁许可证签发之日起居住不满一年的，视为共同居住。但在获得拆迁补偿后，他们一般无权要求其他公租房的拆迁补偿份额。其次，要看户籍所在地是否在公租房所在地。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法实施条例》、《公共租赁住房管理办法》等有关法律法规，符合安置资格条件、有户口、实际居住满一年、未享受福利分房的实际居民，可以主张分配安置福利，协商不成的，与承租人分享，他们可以起诉法院要求分裂。很多地方的《拆迁补偿条例》对被拆迁房屋居民的户籍有一定要求。一般来说，被拆

2023-05-07

174人看过